Descrizione:
Pianezza proponiamo in affitto in via collegno, un'ampia e funzionale soluzione immobiliare di complessivi 340 mq, situata al primo piano di un complesso industriale/commerciale d'eccellenza.la posizione è il vero punto di forza: al confine strategico con il comune di collegno, a pochi istanti dall'accesso alla tangenziale e immersa in un'area servita da centri commerciali e servizi logistici, ideale per garantire massima visibilità e facilità di collegamento.l'immobile nasce dall'unione di due unità adiacenti e speculari, offrendo una suddivisione interna razionale e già pronta all'uso:• area direzionale e uffici: uno spazio dedicato alla gestione aziendale con reception per l'accoglienza clienti, 3 ampi locali ufficio privati e un disimpegno centrale;• area operativa & showroom: un grande locale open-space di 170 mq, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate perimetrali, perfetto per piccole lavorazioni artigianali, esposizione prodotti o magazzino;• servizi e comfort: l'unità dispone di tripli servizi, completi di docce e zona spogliatoio, oltre a un locale magazzino interno dedicato.indipendenza e accessibilità: accesso tramite ingressi indipendenti con scala privata. è presente la possibilità di installare un montacarichi per agevolare la movimentazione merci.luminosità: gli ambienti godono di una luce naturale costante, rendendo gli spazi di lavoro salubri e piacevoli.impiantistica: riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata ed efficiente dei costi.parcheggio: ampia area parcheggio comune situata all'interno del cortile recintato.categoria catastale: d/7.libero subito.perché scegliere questo immobile?questa soluzione di 340 mq rappresenta l'opportunità ideale per aziende che cercano una sede che integri sotto lo stesso tetto un'area amministrativa di rappresentanza e un'area operativa flessibile, senza i costi e i vincoli dei piani terra, ma con tutta la praticità logistica necessaria.. contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilitàspese di riscaldamento : autonomospese condominiali : non sussistono, solo spese di consumospese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)cedolare secca : nofotografie: visionabili più fotografie sul sito scaricabile dal sito visionabili sul sito informazioni dirette al numero carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva.privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link .il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo.l'esperienza vale di più. Dal 1979.classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a
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