Descrizione:
Nel caratteristico borgo montano di pragelato frazione ruà, proponiamo in vendita un raffinato monolocale mansardato, ideale come investimento ad alta redditività o come elegante punto d'appoggio per vivere la montagna tutto l'anno. La zona è una delle più apprezzate dell'alta val chisone: vicinissima agli impianti del comprensorio sciistico della vialattea, alle piste da fondo olimpiche e ai sentieri panoramici che in estate regalano trekking, escursioni naturalistiche e splendide pedalate. L'alloggio si trova al piano mansardato di una palazzina signorile di quattro piani servita da ascensore, completamente riqualificata tramite gli interventi del superbonus 110%: un valore aggiunto fondamentale per chi desidera acquistare una casa 'chiavi in mano', efficiente, sicura e priva di lavori da programmare. L'ingresso si apre su un disimpegno attrezzato con ampio armadio su misura e cassettiera/scarpiera; segue un soggiorno luminoso, arredato con letto matrimoniale e divano letto, curato e pensato per ottimizzare al massimo lo spazio. L'angolo cottura, razionale e moderno, è dotato di piastra a induzione, lavatrice, lavastoviglie e frigorifero a libera installazione, perfettamente integrati nel layout della cucina. Il bagno, finestrato, ospita doccia, sanitari moderni e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La vista è splendida e abbraccia il borgo di ruà e le montagne circostanti, offrendo un quadro che cambia armoniosamente con il susseguirsi delle stagioni; nonostante l'esposizione a est e l'assenza del balcone, la mansarda risulta sorprendentemente luminosa grazie alla buona finestratura e al taglio dell'ambiente che rendono l'atmosfera accogliente e distensiva. Il riscaldamento è semiautonomo e servito dal teleriscaldamento, con radiatori in ghisa dotati di termovalvole e contabilizzatori. L'accesso è particolarmente sicuro, grazie a un ingressino comune ai due alloggi, chiuso da porta blindata. L'immobile è stato completamente ristrutturato, arredato e accessoriato con gusto, risultando ideale anche per essere immediatamente messo a reddito, soprattutto tramite locazioni a breve termine. Per info e appuntamenti, chiamare il numero , oppure il numero fisso (l'ufficio è aperto 7 giorni su 7) dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 15.30 alle 18.30. Classe energetica: c epi: 150,41 kwh/m2 anno
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