Attici in vendita a Torino

Prezzo: € 408.000 Prezzo ribassato di 15000 €

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Studio immobiliare viara- julia augusta taurinorum s.a.s. Di viara filippo&co.

Via bogino 9
10121 Torino

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Descrizione:
Casa tobler - via aosta 8 - a pochi minuti dal centro storico di torino a due passi dalla nuova sede della lavazza, in esclusivo contesto residenziale, ex fabbricato industriale ove aveva sede la fabbrica del cioccolato tobler, proponiamo in vendita bellissimo appartamento su due livelli 120 mq composto da ingresso living su ampia zona giorno con divisione tra zona pranzo e zona soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, l'alloggio è dotato di un ampio terrazzo di circa 25 mq dal quale si accede ad un meraviglioso roof garden di 70 mq. Le ampie vetrate rendono l'immobile particolarmente luminoso. Il progetto di riqualificazione del fabbricato è avvenuto nel 2008 ed è stato impostato su due obbiettivi prioritari: il contenimento dei costi di gestione e la mitigazione dell'impatto sull'ambiente. Sono state compiute scelte economicamente impegnative a vantaggio dei costi di gestione e di mantenimento del valore dell'investimento nel tempo.tutto il complesso è servito da una centrale termica priva di combustione; il generatore è una 'pompa di calore' a funzionamento elettrico, alimentata dall'acqua di falda prelevata da un pozzo ricavato al centro del giardino condominiale. Gli ambienti (ad esclusione di bagni e ripostigli) sono riscaldati con impianto a 'pannelli radianti' sotto pavimento, che ha il pregio di garantire un elevato comfort ambientale grazie ad una diffusione omogenea della temperatura. L'acqua calda sanitaria viene prodotta in modo istantaneo a bassa temperatura per limitare i consumi quantitativi ed energetici. Il raffrescamento estivo, previsto come dotazione di capitolato, è prodotto dalla medesima centrale, grazie all'inversione di ciclo della 'pompa di calore'. Il processo di climatizzazione estiva, inoltre, mette a disposizione 'calore di scarto' che viene utilizzato per la produzione di acqua calda sanitaria, abbattendo notevolmente i costi durante il periodo di condizionamento degli ambienti. Il sistema adottato di generazione del calore in inverno e del raffrescamento estivo è innovativo ed è caratterizzato da un'alta efficienza energetica: infatti consente risparmi di gestione fino al 50% rispetto ad un sistema a gas metano. I serramenti, tutti in alluminio a 'taglio termico', sono dotati di vetri di elevate prestazioni sia termiche che acustiche e di schermature solari motorizzate. La copertura delle maniche 'storiche' è in lega di zinco-titanio, posata su struttura in legno lamellare adeguatamente coibentata. La copertura delle maniche interne è a tetto piano verde; la vegetazione funge da elemento termoregolatore dell'involucro edilizio e migliora il microclima urbano filtrando le polveri e trasformando l'anidride carbonica in ossigeno. Studio immobiliare viara via bogino 9 10123 torino tel fax

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Studio immobiliare viara- julia augusta taurinorum s.a.s. Di viara filippo&co.
Via bogino 9
10121 Torino



Codice inserzione: 1448617574
Rif. Annuncio: 95301080
Provincia: Torino
Comune: Torino
Zona: Aurora  
Superficie (Mq) : 145 Mq.
Tipo immobile: Attici
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2008
Piano: 3
Camere: 2
Riscaldamento: centralizzato
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Spese condominiali: 200 al mese
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 68.32 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva