Rustici in vendita a Alberobello

Prezzo: € 300.000

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Viale japigia 28
73100 Lecce

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Descrizione:
Struttura tipica con trullo, ideale per attività ricettive o b&b, ubicata in posizione residenziale, tranquilla, strategica, a soli tre chilometri dal turistico centro di alberobello, prossima sia a locorotondo che a martina franca. Composizione e stato dell'immobile la proprietà, consistente in parte antica a trullo recentemente restaurata ed ampliata, occupa una superficie lorda di ca. 420 mq, ed è composta da unico corpo di fabbrica, suddiviso in tre unità abitative adiacenti ma autonome. Due delle unità abitative sono adibite a b&b con servizi completi giorno-notte. La prima di esse, che incorpora parte antica con trullo restaurato, è dotata di cortile privato, con accesso autonomo. La seconda, al piano rialzato, è servita da ampia terrazza a livello. La terza unità, allo stato adibita a residenza patronale, è caratterizzata da ambiente giorno soppalcato, doppio servizio e servita da ampio cortile privato con accesso carrabile. L'immobile, dotato di due ingressi carrabili con posto auto scoperto ed un terzo pedonale, ha di pertinenza un ampio garage, tre cantine, lastricato solare panoramico, raggiungibile da scala a chiocciola esterna. Impianti le unità componenti la struttura sono riscaldate per tramite impianto gpl (cisterna da 1000 lt. Interrata) con radiatori in alluminio e dotate ciascuna di camino (due dei quali a termo-camino). Presenti inoltre due ampie e moderne cisterne in cemento armato, due pozzi antichi in pietra, tutti con raccolta acque piovane, una cisterna gpl da 1000 lt. Interrata, due fosse imhoff, impianto di sicurezza/antifurto con telecamere esterne. I giardini ed il terreno tenuto con estrema cura, il giardino circostante la proprietà è limitrofo ad una piccola tenuta, coltivata in parte ad orto con metodo biologico, piantumata con 100 alberi, di ulivo e varie piante da frutta. La superficie totale del lotto d'insistenza dell'immobile è di circa 4.000 mq. Offerta di vendita la proprietà, attualmente adibita ad avviato b&b licenziato, viene ceduta a condizioni di prezzo trattabili, con inclusi progetti in via di approvazione per la realizzazione di una piscina privata ed ampliamento fino al 20% del costruito. .

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Codice inserzione: 1412918898
Rif. Annuncio: 810586-81
Provincia: Bari
Comune: Alberobello
Superficie (Mq) : 420 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva