Descrizione:
In contesto urbano consolidato, caratterizzato da un tessuto residenziale ad elevata densità e dalla presenza diffusa di attività commerciali e di servizio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale con tre vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile signorile.l'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente e presenta una superficie di circa 140 mq al piano terra, oltre a circa 165 mq al piano interrato, destinato a locali deposito, archivi e spazi tecnici.il piano terra ospita l'area operativa principale con ambienti organizzati tra zona open space, uffici e servizi, mentre il piano interrato è costituito da una superficie accessoria particolarmente ampia e funzionale, ideale per archivi, magazzini o locali di supporto all'attività.l'immobile già sede di un istituto bancario, si distingue per qualità degli spazi, funzionalità distributiva e idoneità per attività che richiedono un elevato livello di rappresentatività e organizzazione interna. la presenza di tre ampie vetrine su strada garantisce inoltre ottima visibilità e riconoscibilità dell'attività.per caratteristiche dimensionali e configurazione degli ambienti, il locale si presta particolarmente ad essere utilizzato come sede bancaria o assicurativa, uffici direzionali, studi professionali strutturati, società di servizi, showroom o attività commerciali che necessitano di ampie superfici .il canone di locazione ammonta a € 2.000 mensili oltre i.v.a., sono richieste adeguate garanzie finanziarie verificabili.disponibilità dell'immobile a partire da agosto 2026. per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri classe energetica: b - 450.96 kwh/mq anno · sup. Piano terra mq. 140 c.a· sup. Piano s-1 mq. 165 c.ai vantaggi:· ex sede di istituto bancario, già configurata per attività direzionali e di rappresentanza· tre ampie vetrine su strada, con ottima visibilità commerciale· ampia metratura complessiva: circa 140 mq al piano terra e 165 mq al piano interrato· distribuzione funzionale degli spazi, facilmente adattabile a diverse attività· ampia superficie accessoria al piano interrato, ideale per archivi, magazzini o locali tecnici· contesto urbano consolidato, con buona presenza di attività commerciali e servizi· elevata flessibilità d'uso, adatto a banche, assicurazioni, studi professionali, sedi aziendali e showroom· locale già predisposto per attività strutturate, con ambienti organizzati tra open space, uffici e servizi· disponibilità programmata da agosto 2026, utile per pianificare trasferimenti o nuove aperturele rifiniture: · infissi esterni blindati · pavimentazione in gres porcellanato· impianto di climatizzazione caldo/freddo· controsoffitti con sistema di illuminazione integrata· boiler per la produzione di acqua calda sanitaria· servizi igienici in gres porcellanato adeguati per diversamente abili· porte interne in legno e vetro· impianto di rete lan cablato· impianto di allarme· luci di emergenza
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