Case e ville indipendenti in vendita a Castellana Grotte

Descrizione:
All'interno di una proprietà interamente recintata, immersa nel verde e dotata di tre accessi carrabili con tre cancelli, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da due ville indipendenti e un'unità accessoria, il tutto su un lotto complessivo di circa 1 ettaro.gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: oltre all'ampia area destinata a parcheggio, troviamo la presenza di pineta, che garantisce privacy e un'atmosfera riservata e piacevole in ogni stagione.il complesso nasce da una progettazione originariamente pensata per ristorazione e accoglienza, e oggi si presta a molteplici utilizzi: perfetto per chi desidera realizzare una struttura ricettiva (b&b, affittacamere, casa vacanze), oppure una soluzione residenziale articolata per più nuclei familiari.- villa 1 144 mq (da ristrutturare)la prima villa, con una superficie di circa 144 mq, è caratterizzata da triplo accesso e da ambienti ampi e luminosi, con distribuzione ideale anche in ottica ricettiva.internamente troviamo:•cucina in vano separato•grandissimo soggiorno•sala da pranzo dedicata•2 camere da letto•2 bagni•comoda veranda coperta- villa 2 52 mq (ristrutturata e predisposta in 3 unità)la seconda villa, di circa 52 mq, è già stata completamente ristrutturata ed è predisposta per utilizzo turistico/ricettivo in quanto organizzata in tre unità indipendenti, con accessi separati:•2 unità composte da camera da letto con bagno privato•1 unità composta da camera, cucina e bagnole finiture sono moderne e funzionali: pavimenti in gres porcellanato, split in tutti gli ambienti con aria calda e fredda, porte blindate, infissi in pvc con doppio vetro, oltre a zanzariere, inferiate e persiane in acciaio inox.- unità accessoria / ex ristorazione (collabente) + deposito circa 300 mqa completamento della proprietà è presente un fabbricato accessorio (ex ristorazione), attualmente censito come unità collabente, sul quale sono già stati avviati lavori e predisposizioni.nel complesso, tra unità accessoria e deposito, la superficie è di circa 300 mq, elemento che rende questa parte estremamente interessante per molteplici destinazioni:•ripristino come ristorazione / sala eventi•trasformazione in terza villa/abitazione•supporto funzionale per una struttura ricettivasono già stati eseguiti gli impianti, predisposizione di cucina e bagni, vani tecnici e fossa imhoff con certificazione.al piano sottostante è presente un ampio deposito, ideale come magazzino/locale di servizio, con predisposizione per elevatore/montacarichi, cosù da collegare direttamente la zona cucina con il deposito. - gazebo esterno 150 mq copertiall'esterno è inoltre presente un grandissimo gazebo con superficie coperta di circa 150 mq, perfetto come sala pranzo/cena, area eventi o spazio conviviale, ideale in caso di attività ricettiva o di accoglienza.