Appartamento in vendita a Conversano

Prezzo: € 175.000

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Edilmare di pasquale e vito montalbò

Via a. De gasperi 39
70044 Polignano a Mare (BA)

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Descrizione:
Appartamento indipendente composto da soggiorno-pranzo, due camere da letto, due bagni ed ampia veranda di mq. 75,77. L'appartamento, sito al piano rialzato, è collegato direttamente al box auto posto al piano interrato; il box auto di mq. 30,95 è compreso nel prezzo di vendita indicato. Sono disponibili simili appartamenti al primo, secondo e terzo piano, con balconi di mq. 35,00. In caso di acquisto su carta, il cliente potrà chiedere di modificare la disposizione interna degli spazi, secondo le proprie esigenze. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico indipendente di 1,5 kwh posto sul lastrico solare, cucina ad induzione, impianto di condizionamento, allaccio autonomo di acqua e fogna, con personale contatore a.q.p., propria cisterna ed autoclave. Date le tecnologie utilizzate, non sarà necessaria l'installazione di una caldaia tradizionale e non sarà necessaria la fornitura di gas, eliminando in questo modo la relativa bolletta. L'appartamento rientrerà nella classe energetica a/a+, con un costo sulla bolletta elettrica di circa euro 300,00/400,00 all'anno. La scelta delle rifiniture, quali pavimenti, porte interne e rivestimento bagni, è affidata ai clienti, al fine di personalizzare al meglio la propria abitazione.e' possibile ottenere mutui bancari pari all' 80% del valore dell'appartamento, con tasso variabile al 2% e rata mensile pari al massimo al 35% del totale della propria redditività. Supponendo un mutuo di euro 160.000,00, da pagare in trent'anni, la rata da pagare sarebbe di euro 600,00. Qualora il cliente non possieda il 20% del valore dell'immobile (euro 40.000,00), con la nostra azienda sarà possibile ottenere un finanziamento bancario al tasso del 4%, con una rata mensile di circa euro 1.737,00 per due anni (durata di realizzo del fabbricato). Alcuni dei costi sostenuti per l'acquisto dell'abitazione, possono essere recuperati:a) il 50% del costo di realizzo del box auto, circa euro 15.000,00, lo si può recuperare in 10 anni, con detrazione dall' irpef ; b) il 19% degli interessi passivi può essere recuperato ogni anno,portandolo in diminuzione dall' irpef, con un risparmio di euro 11.400,00; c) risparmio in bolletta elettrica in 25 anni per circa 23.000,00 euro, considerata l'indicizzazione istat. Si ha nel tempo un risparmio totale di euro 49.400,00. Se si considera che su un mutuo trentennale di euro 160.000,00, al tasso del 2,00% variabile, si pagano circa euro 52.000,00 di interessi passivi, e poiché si recuperano euro 49.400,00 di costi, come da sopra spiegato, l'effettivo costo in termini di interessi passivi, per tutta la durata del mutuo è di soli euro 2.600,00, pari ad euro 7,22 al mese; in altri termini, significa avere un mutuo allo 0,10% circa. Con la legge stabilità 2016 è stato introdotto il leasing immobiliare sull'acquisto prima casa da costruttore, con finanziamento del 100% del prezzo e detrazione irpef del 19% della rata (capitale ed interessi).

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Edilmare di pasquale e vito montalbò
Via a. De gasperi 39
70044 Polignano a Mare (BA)



Codice inserzione: 1429088695
Rif. Annuncio: 1
Provincia: Bari
Comune: Conversano
Superficie (Mq) : 75 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2015
Piano: Piano rialzato
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Bagni: 2
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva