Appartamento in vendita a Conversano

Prezzo: € 210.000

Effettua una ricerca


Caricamento anteprima in corso...

RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI

Edilmare di pasquale e vito montalbò

Via a. De gasperi 39
70044 Polignano a Mare (BA)

336647279

Nome (*)

Cognome (*)

Telefono (*)

E-mail (*)

Messaggio (*)

Iscrivimi alla newsletter di Case24.it
Solo contatto via e-mail
Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati






Descrizione:
Appartamento, composto da soggiorno-pranzo, tre camere da letto, due bagni ed ampie verande di totali mq. 61,00.disponibilità piano rialzato con ingresso indipendente ed anche al primo, secondo e terzo piano. Nel prezzo di vendita è incluso il box auto di mq. 31,61, sito al piano interrato. In caso di acquisto su carta, è possibile prenotare il proprio immobile con un piccolo acconto e modificare la disposizione interna degli spazi, secondo le proprie esigenze. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico di 1,5 kwh posto sul lastrico solare, cucina ad induzione, impianto di condizionamento, allaccio autonomo di acqua e fogna, con personale contatore a.q.p., propria cisterna ed autoclave. Date le tecnologie utilizzate, non sarà necessaria l'installazione di una caldaia tradizionale e non sarà necessaria la fornitura di gas, eliminando in questo modo la relativa bolletta. L'appartamento rientrerà nella classe energetica a/a+, con un costo sulla bolletta elettrica di circa 300,00/400,00 euro l'anno. La scelta delle rifiniture, quali pavimenti, porte interne e rivestimento bagni, è rimessa ai clienti, al fine di personalizzare al meglio la propria abitazione. E' possibile ottenere mutui bancari pari all' 80% del valore dell'appartamento, con tasso variabile al 2% e rata mensile pari al massimo al 35% del totale della propria redditività. Supponendo un mutuo di euro 160.000,00, da pagare in trent'anni, la rata da pagare sarebbe di euro 600,00. Qualora il cliente non possieda il 20% del valore dell'immobile (euro 40.000,00), con la nostra azienda sarà possibile ottenere un finanziamento bancario al tasso del 4%, con una rata mensile di circa euro 1.737,00 per due anni (durata di realizzo del fabbricato). Alcuni dei costi sostenuti per l'acquisto dell'abitazione, possono essere recuperati:a) il 50% del costo di realizzo del box auto, circa euro 15.000,00, lo si può recuperare in 10 anni, con detrazione dall' irpef ; b) il 19% degli interessi passivi può essere recuperato ogni anno,portandolo in diminuzione dall' irpef, con un risparmio di euro 11.400,00; c) risparmio in bolletta elettrica in 25 anni per circa 23.000,00 euro, considerata l'indicizzazione istat. Si ha nel tempo un risparmio totale di euro 49.400,00. Se si considera che su un mutuo trentennale di euro 160.000,00, al tasso del 2,00% variabile, si pagano circa euro 52.000,00 di interessi passivi, ed euro 49.400,00 di costi si recuperano, come da sopra spiegato, l'effettivo costo in termini di interessi passivi, per tutta la durata del mutuo è di soli euro 2.600,00, pari ad euro 7,22 al mese, con effettivo tasso dello 0,1. La legge di stabilità 2016 ha previsto la possibilità di stipulare leasing immobiliari per l'acquisto della prima casa con il vantaggio di detrarre dall' irpef il 19% delle spese sostenute per i canoni, i quali non devono superare euro 8.000,00 annui.

Sei interessato a questo immobile? Contatta subito l'agenzia
Edilmare di pasquale e vito montalbò
Via a. De gasperi 39
70044 Polignano a Mare (BA)



Codice inserzione: 1429524987
Rif. Annuncio: 2
Provincia: Bari
Comune: Conversano
Superficie (Mq) : 100 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2016
Piano: 1
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Ascensore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva