Negozi uffici capannoni in vendita a Modugno

Descrizione:
Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla strada statale 96, nei pressi di modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale a14 e dalla tangenziale di bari.l'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. Campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell'altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.caratteristiche principali• open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante• pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie• impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato• preesistenze da supermercato / gdo (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)• uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili• impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive• accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensividestinazioni d'uso ideali:• cash & carry | showroom multimarca• logistica urbana, centro smistamento• gdo, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage• palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnicapunti di forza:• accessibilità diretta da ss 96 collegamento immediato con bari e autostrada• grande visibilità dalla viabilità principale• spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati• impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile• un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.• siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d'uso.contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l'immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.il tempo giusto per agire è adesso.