Appartamento in vendita a Putignano

Descrizione:
Appartamento di 104 mq con balcone e locale artigianale c/3 di 84 mq locato ottima soluzione abitazione + investimentoin posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq situato al primo piano di una palazzina, insieme a un locale artigianale (cat. C/3) di 84 mq posto al piano terra dello stesso stabile.la proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale nello stesso contesto, oppure per chi cerca un investimento con rendita immediata.l'appartamento si compone di cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno, disimpegno d'ingresso e balcone.attualmente abitabile, offre ampie possibilità di personalizzazione: durante la ristrutturazione è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, creando un ambiente moderno, funzionale e accogliente.il locale artigianale c/3 al piano terra, di circa 84 mq, dispone di ingresso indipendente e ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze (laboratorio, studio professionale, ufficio tecnico o deposito).attualmente locato con contratto di affitto attivo per altri due anni, garantisce una rendita stabile e documentabile, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato.l'immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, frequentata da chi ama camminare o fare footing.la zona è vivace e completa di servizi, con negozi di vicinato, supermercati, scuole, mezzi pubblici e un fruttivendolo al piano terra dello stabile.pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e degli spazi verdi dona all'ambiente una buona vivibilità e garantisce ottima visibilità commerciale.con una superficie complessiva di circa 188 mq tra abitazione e locale, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori, grazie alla flessibilità d'uso e alla redditività già attiva del locale c/3.un'opportunità interessante per chi cerca comodità, spazio e rendita in un'unica proprietà.