Case e ville indipendenti in vendita a Ostuni

Descrizione:
In contrada cervarolo, di fronte alla masseria omonima, su una delle colline più suggestive e panoramiche di ostuni, sorgono due residenze in vendita, costruite a partire dalla fine dell'800.il nome cervarolo deriva dalla presenza storica di cervi sulle propaggini della murgia, un tempo ricoperte da fitte foreste. Il territorio è un punto di forza della proprietà: ulivi, mandorli, fichi, noci ed essenze mediterranee incorniciano le costruzioni, regalando viste mozzafiato sia dall'interno che dagli spazi esterni. L'alba e il tramonto offrono spettacoli naturali in ogni ambiente. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla strada principale e 1 km dai collegamenti per cisternino, ceglie messapica, martina franca, alberobello e locorotondo. Immersa nella natura, riservata ma ben collegata, questa proprietà è davvero rara.le due unità immobiliari e le pertinenze (deposito e cantina/'pollaio') sono state ristrutturate con cura tecnica ed estetica. La parte più antica è un trullo a 4 coni di fine '800, ampliato con due lamie e un portico in pietra locale. Comprende 3 camere da letto climatizzate, 2 zone living con cucine a vista (una con camino funzionante), e 2 bagni rifiniti. Gli infissi sono moderni, antisfondamento e con vetri azzurrati per privacy e comfort. Attualmente è adibita a struttura turistico-ricettiva, apprezzata da clientela nazionale e internazionale.la seconda residenza, più recente, è incastonata nella roccia e ad uso privato. Rivestita in pietra calcarea, dispone di patio esterno con vista sul giardino e sulla piscina. Una scala in pietra conduce al terrazzo panoramico, ideale per ammirare le colline ostunesi e il cielo stellato. All'interno: 4 camere da letto climatizzate (una con bagno in suite e angolo cottura), altri 2 bagni e una zona living con stufa a pellet. Gli spazi esterni, collegati da terrazzamenti piantumati, conducono alla piscina al sale di 75 mq, con filtraggio uv, circondata da prato inglese di 1.000 mq attrezzato con lettini e ombrelloni. Musica diffusa tramite altoparlanti wi-fi, forno in pietra e barbecue completano l'area relax sotto il pergolato tra gli ulivi.la proprietà è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, rendendola vivibile tutto l'anno: fotovoltaico da 10kw, pozzo artesiano, irrigazione temporizzata, domotica, impianto antincendio, videosorveglianza, allarme e tre accessi indipendenti. I posti auto esterni sono proporzionati al numero di camere.specifiche tecniche principali: piscina75 mq a sfioro, sale + uv, 2 filtri calligaris, 3 pompe astralpool fotovoltaico 10 kw nominali idrico: pozzo artesiano, 2 serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt), clorazione automatica irrigazione temporizzata, prato inglese 1.000 mq fognario: fossa imhoff + sub-irrigazione acqua calda: 2 pompe di calore ferroli da 300 lt climatizzazione: caldo/freddo inverter + scambiatori mitsubishi sicurezza: allarme e videosorveglianza urmet audio: diffusione musicale wifi in tutta la proprietà connettività: wifi starlink