Descrizione:
Nel centro urbano di racale, nel suggestivo scenario del basso salento e a pochi passi dai 'giardini del sole', agenzia domus paola propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.l'ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso:- il vano scala per l'accesso al piano superiore. - un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq.composizione internal'appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa: - zona giorno: ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno. - zona notte: tre camere da letto spaziose e bagno. - esterni: due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno. - piano ammezzato: un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti. - lastricato solare e comfortil lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi.l'immobile è dotato di:riscaldamento autonomo a metano.3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo).due camini perfettamente funzionanti.allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità).perché scegliere questa casa?la proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di torre suda e gallipoli la rende un punto strategico.potenziale ricettivo: grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (b&b o casa vacanze).racale (pronunciare ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di lecce, da cui dista 51 km , in puglia.comprende anche la località costiera di torre suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni). Situata nel basso salento, dista 15 km da gallipoli, 6 km dal mar ionio e confina a nord con il comune di taviano, a est con i comuni di melissano e ugento, a sud con il comune di alliste.distanzedistanza mare: torre suda a 5 km circastazione ferroviaria: racale 'linea gallipoli-casarano delle ferrovie del sud est'servizi sanitari : ospedale casarano a 10 km; ospedale gallipoli a 13 kmaeroporto: aeroporto del salento (brindisi) a 103 kmporto turistico: porto torre san giovanni a 10 km; porto gallipoli a 15 kmvia principe di napoli
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