Descrizione:
Nel pieno centro di racale, comune dinamico di circa 10.300 abitanti, caratterizzato da un ottimo fermento commerciale e perfettamente collegato alla superstrada, agenzia domus paola propone in vendita un intero stabile bifamiliare.la proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti tra loro, speculari nella funzionalità ma dotate di pertinenze esclusive differenti. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (es. Genitori/figli) o per chi cerca un investimento versatile (abitazione principale + rendita da locazione).n.b. Condizioni di vendita: la proprietà viene venduta esclusivamente in un'unica soluzione (intero stabile). Non si valutano proposte per il singolo appartamento, a meno che non vi siano due acquirenti distinti pronti a stipulare l'atto d'acquisto contestualmente.- piano terra con giardino, garage e cantinal'appartamento al piano terra gode di un accesso totalmente autonomo e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita.zona giorno: ampio e accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucinino separato.zona notte: disimpegno, due camere da letto capienti e due bagni.spazi esterni e pertinenze: un prezioso scoperto/giardino di pertinenza esclusiva, un ampio garage e una funzionale cantina al piano interrato, perfetta come deposito o dispensa.comfort: dotato di riscaldamento autonomo, camino e impianto di aria climatizzata.- primo piano con lastrici solari esclusiviaccessibile tramite un vano scala indipendente, l'appartamento al primo piano offre ottima luminosità e privacy.zona giorno: soggiorno spazioso e cucina abitabile.zona notte: disimpegno, due camere da letto e due bagni.pertinenze: scala interna di accesso ai lastrici solari di copertura, di proprietà esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o zona relax panoramica.comfort: dotato di riscaldamento autonomo e camino.- impianti, servizi e utenzela gestione delle due unità è quasi interamente autonoma, con ampi margini di personalizzazione:riscaldamento: indipendente per ogni unità, ciascuna dotata della propria caldaia a metano.elettricità e gas metano: contatori già separati e indipendenti per ogni appartamento.acquedotto: al momento l'utenza idrica è condivisa, con la possibilità di installare un contatore di sottrazione o di procedere a un nuovo allaccio autonomo.scarichi: attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di una fossa imhoff a norma.- perché scegliere questo immobile?posizione strategica: in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi e scuole, ma con la comodità di un rapido accesso alle vie di comunicazione extraurbane.indipendenza totale: zero spese condominiali e ingressi separati per la massima privacy.versatilità: perfetto per famiglie allargate che vogliono vivere vicine mantenendo i propri spazi, o per professionisti che desiderano combinare casa e studio lavorativo.per maggiori informazioni o per prenotare una visita, agenzia domus paola sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.racale (pronunciare ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di lecce, da cui dista 51 km , in puglia.comprende anche la località costiera di torre suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni). Situata nel basso salento, dista 15 km da gallipoli, 6 km dal mar ionio e confina a nord con il comune di taviano, a est con i comuni di melissano e ugento, a sud con il comune di alliste.distanzedistanza mare: torre suda a 5 km circastazione ferroviaria: racale 'linea gallipoli-casarano delle ferrovie del sud est'servizi sanitari : ospedale casarano a 10 km; ospedale gallipoli a 13 kmaeroporto: aeroporto del salento (brindisi) a 103 kmporto turistico: porto torre san giovanni a 10 km; porto gallipoli a 15 kmvia fermi
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