Case e ville indipendenti in vendita a Martina Franca

Descrizione:
Immersa nella quiete della periferia, a soli 1,5 km da martina franca, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal design architettonico unico e ricercato, edificata tra il 1994 e il 1995 e inserita in un piccolo e riservato residence di sole ville, con accesso privato e gestito.un viale asfaltato bordato da siepi ornamentali e illuminato conduce al doppio accesso della proprietà (carrabile e pedonale, entrambi con apertura elettrica). L'area esterna, che si sviluppa su circa 1000 mq, è un perfetto esempio di eleganza e funzionalità:giardino in stile inglese con vegetazione autoctona, piscina a sale privata, regolare, con profondità di 130 cm (esente da obbligo di bagnino) e vano tecnico attrezzato; illuminazione esterna mista: elettrica e con pannelli fotovoltaici; irrigazione automatica e manuale, con doppia cisterna (acqua piovana e aqp) e generatore elettrico 3kw per emergenze;la villa si sviluppa su circa 410 mq utili interni, oltre a verande, balconi e aree scoperte, per un totale di circa 550 mq.piano terra: ampio living/soggiorno con vetrata a nastro affacciata sul giardino, sala da pranzo, cucina con uscita diretta sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni completi e un garage interno di 50 mq con accesso carrabile.primo piano(accessibile internamente ed esternamente): zona living, cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto, bagno di servizio.secondo piano: 2 camere da letto, 2 bagni (uno en-suite)piano mansarda: grande camera da letto padronale, bagno privato, ampio vano guardarobadotazioni tecnologiche e comfort: ascensore interno che collega tutti i piani, riscaldamento a pavimento in tutta la casa + radiatori d'arredo nel vano scala, pompe di calore caldo/freddo nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e persiane, allarme perimetrale con gestione per piano e controllo domotico, videocitofono con comunicazione esterna e per piani, predisposizione per videosorveglianza, linea internet in fibra ottica e antenna tv e contatori autonomi (acqua, energia, fogna urbana).perché scegliere questa villa?âœ" architettura esclusiva e materiali di qualitàâœ" massima privacy e sicurezzaâœ" spazi ampi e ben distribuiti su più livelliâœ" perfetta per famiglie numerose o per chi desidera dividere l'abitazione in due unitàâœ" a pochi minuti dal centro ma immersa nel verdeâœ" ideale anche come residenza di rappresentanza o villa di lusso per affitti brevi