Appartamento in vendita a Cagliari

Prezzo: € 370.000 Prezzo ribassato di 30000 €

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Anthas immobiliare di maurizio ventura

Via logudoro 12
09121 Cagliari

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Descrizione:
Cagliari, zona mercato s.benedetto: appartamento di ca. 210 mq divisibile in 2 abitazioni, con vista panoramica! composizione: doppio ingresso, studio/sala di ca.20 mq, salone di ca.24 mq, cucina abitabile, 4 grandi camere, 2 bagni, ripostiglio, lavatoio ed una bellissima balconata panoramica di ca. 30 mq. Esterno: lo stabile, edificato nella fine degli anni '50 si eleva su 8 piani collocandosi fra i più alti della zona. Le parti comuni interne sono in buone condizioni e sono dotate di ascensore. La facciata esterna è stata ristrutturata. Per quanto riguarda invece la gestione condominiale ordinaria, è decisamente sostenibile considerando dimensioni e piano: 44 euro/mese compreso assicurazione stabile!! interno: l'appartamento è distribuito in maniera razionale con una buona divisione fra zona giorno e zona notte, eventualmente anche migliorabile. Da sottolineare la presenza del doppio ingresso in casa; infatti uno dei due accessi conduce direttamente allo studio rendendo questo appartamento ideale per chi ha l'esigenza di avere un ufficio indipendente dentro casa! le finiture sono in gran parte quelle originali ad eccezione di bagni e cucina che sono stati ristrutturati ca. 15 anni fa. Quasi tutti gli ambienti della casa hanno dimensioni doppie rispetto agli standard attuali! la doppia esposizione nord/sud permette un buon ricambio d'aria. Il panorama (apprezzabile anche senza affacciarsi) spazia dal quasi completo colle di monte urpinu ad un gradevole scorcio su castello! posizione: cagliari, non essendo una città particolarmente estesa, è di fatto un grande centro. Da qui siamo veramente a pochi metri dalla via dante, via cocco ortu e via bacaredda, con i relativi servizi offerti da queste importanti vie, fra cui i colori ed i profumi dello storico mercato civico. Segnaliamo la presenza del vicinissimo parcheggio custodito che con un semplice abbonamento (da ca. 60 euro/mese a p.auto) consente di poter parcheggiare comodamente anche più di un' auto!

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Anthas immobiliare di maurizio ventura
Via logudoro 12
09121 Cagliari



Codice inserzione: 1453885779
Rif. Annuncio: 98890051
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: San Benedetto  
Superficie (Mq) : 210 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1958
Piano: 5
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Bagni: 2
Spese condominiali: 44 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva