Attici in vendita a Cagliari

Prezzo: € 245.000 Prezzo ribassato di 20000 €

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Anthas immobiliare di maurizio ventura

Via logudoro 12
09121 Cagliari

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Descrizione:
Cagliari, via sonnino ad.ze: grazioso e piccolo stabile fine anni '40, attico di ca. 140 mq, composto da un'ampia anticamera all'ingresso, sala, grande cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazza a livello di ca. 20 mq e terrazza sovrastante di ca. 140 mq! terzo ed ultimo piano senza ascensore con possibilità di installazione. Nuovo prezzo! euro 245.00 interno: all'ingresso, un'anticamera di ca. 10 mq (eventualmente collegabile alla sala) dà la sensazione di entrare in un appartamento importante. La sala, impreziosita da un pavimento alla 'veneziana' con una decorazione floreale al centro, confina con una terrazza a livello dalla quale si può apprezzare una gradevole vista sulla legione dei carabinieri e monte urpinu. Sull'altra ala dell'abitazione, troviamo tutta la zona di servizio con i 2 bagni, la grande e luminosa cucina, e le 3 importanti camere di ca. 16 mq ciascuna. Anche qui, i pavimenti sono tutti della stessa tipologia e ben tenuti. Riscontro d'aria e luminosità generale sono senz'altro su buoni livelli. La distribuzione degli spazi è moderna e razionale. Le condizioni interne sono da ridefinire; gli impianti elettrici sono stati rifatti. Possibilità di incrementare le volumetrie con il 'piano casa'. Esterno: la palazzina, tipicamente anni '40-'50, è composta da 6 sole abitazioni (di cui 2 utilizzate come studio professionale). La graziosa facciata si presenta in ordine assieme al relativo vano scale. In quest'ultimo, vi è al centro uno spazio sufficiente per poter installare un piccolo ascensore; argomento che il condominio sta affrontando in questi giorni. Posizione: a pochi passi, l'importante via sonnino con il caratteristico exma' (ex mattatoio), uno dei più importanti musei e centri d'esposizione e cultura della città, il già menzionato edificio monumentale anni '30 della legione dei carabinieri, e la via garibaldi, via dello shopping e vero cuore commerciale di cagliari. Un'interessante opportunità da valutare con una visita! desidera acquistare ma ha la necessità di vendere prima il suo immobile? conosce i tre errori fatali a cui può andare incontro? con la formula 'vendita finalizzata all'acquisto', ci pensiamo noi!! nessun rischio e nessuna spesa in caso di mancata definizione dell'operazione. Per fissare un appuntamento, chiami allo !

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Anthas immobiliare di maurizio ventura
Via logudoro 12
09121 Cagliari



Codice inserzione: 1412823593
Rif. Annuncio: 48930099
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: Villanova  
Superficie (Mq) : 140 Mq.
Tipo immobile: Attici
Stato immobile: usato da riattare
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1940
Piano: 3
Camere: 3
Bagni: 2
Spese condominiali: 20 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva