Negozi uffici capannoni in vendita a Elmas

Descrizione:
Proponiamo in vendita ad elmas, in via buscaglia, un ampio locale categoria c/2 con una superficie di circa 227 m calpestabili, inserito in un lotto complessivo di circa 350 m, altezza massima 3 metri.l'immobile si trova in una zona tranquilla e caratterizzata da edifici residenziali e piccoli insediamenti artigianali, facilmente raggiungibile e con buona accessibilità carrabile.l'accesso avviene tramite cancello privato di proprietà esclusiva del lotto, che garantisce riservatezza e comodità nelle operazioni di carico/scarico o nelle attività che l'acquirente vorrà valutare.il locale, situato al piano terra, offre spazi ampi e versatili, ideali come deposito, magazzino o per altre funzioni compatibili con la normativa vigente.il cortile carrabile è dotato di servitù di passaggio che consente a un terzo di accedere e parcheggiare due auto nel proprio lotto retrostante.costruito nel 1970, necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando cosù un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o sviluppare un progetto su misura.nota importante: eventuali valutazioni su cambi di destinazione d'uso, trasformazioni del locale o idoneità per attività specifiche (es. Ristorazione, laboratori, attività commerciali, ecc.) devono essere effettuate esclusivamente da un tecnico abilitato.