Case e ville indipendenti in vendita a Monserrato

Descrizione:
Monserrato, hinterland di cagliari, sardegna, nella centrale via giulio cesare, vendiamo uno storico compendio immobiliare costituito da due case di abitazione con cortili e cantine.abitare in questa casa significa. Vivere in un'opera d'arte.._____immobile_____questa struttura indipendente si compone di due case dù abitazione con ampie cantine. Complessivamente sono 14 vani, 3 cucine, 4 bagni, 8 locali di sgombero, 1 loggiato, 2 verande, 3 cantine, 2 cortili e 2 terrazze.e' luminosale superfici sono: al piano terra 923 mq coperti + 249 mq di cortili; al piano primo: 310 mq coperti + 24 mq di terrazza; al piano secondo 52 mq di terrazza panoramica.la superficie catastale totale rilevate dalle visure è di 690 mq.le classi energetiche sono: 'f' con epgl,nren pari a 149,88 kwh/mq anno e 'g' con epgl,nren pari a 251,39 kwh/mq anno.il compendio immobiliare, per la sua posizione, le dimensioni e varietà di destinazioni, ha interessanti potenzialità, non solo residenziali.il prezzo di vendita è di euro 690.000 e non ci sono oneri condominiali.il compendio è abitabile, fatta eccezione per una piccola parte che necessita di interventi di manutenzione straordinariaquesta case è immediatamente disponibile in pronta consegna._____fabbricato_____e' un compendio storico, costruito a metà dell'ottocento, dove è nato ed è vissuto il noto pittore ed artista cesare cabras, il quale ne ha decorato diversi ambienti, tuttora esistenti. All'edificio originario in stile campidanese è stato aggiunto negli anni '50 del secolo scorso una seconda ala ad uso residenziale.per oltre un secolo nelle storiche cantine, sono stati prodotti e conservati, in enormi botti di legno, i vini tipici dell'agro di monserrato quali ad esempio: vermentino, monica, nuragus, moscato, nasco e cannonau. Il nipote dell'artista cesare cabras ha ancora vivida nella mente la pigiatura delle uve, che avveniva a piedi nudi in una grande vasca sotto un loggiato ed i profumi che si diffondevano nell'aria.la città di monserrato conserva tutt'ora la grande tradizione vinicola, che è tuttora molto fiorente.dispone di regolari concessioni edilizie in sanatoria, rilasciate il giorno la zona è cablata con fibra internet a banda larga.._____contesto_____la via giulio cesare è una importante arteria, ad altissima visibilità, che collega la via del redentore con pirri e quindi con cagliari, incrociando proprio la via cesare cabras.la zona è centrale ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali, scuole, market, negozi, ristoranti ed altro.e' servita di mezzi pubblici ed in zona ci sono le fermate delle linee: 8, 19, 29. a 350 metri a piedi vi è la fermata 'caracalla' della metropolitana leggera, che collega il centro di cagliari ed il policlinico universitario di monserrato. classe energetica: f