Terreni in vendita a Monserrato

Descrizione:
Terreno edificabile zona d2.2 (puc approvato) via efisio loni, monserrato 565 mqin via efisio loni, in posizione servita e con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 565 mq, oggi classificato in zona d2.2 nuovi insediamenti artigianali, industriali e commerciali, secondo il puc 2023 approvato.la zona d2.2 è destinata a ospitare attività produttive e commerciali di nuova realizzazione.sono ammesse:attività artigianali e industrialiattività produttive e logisticheuffici e servizimedie e grandi strutture di venditacentri commercialiattrezzature per la mobilitàparcheggi e autorimesse a scopo di lucrouso residenziale: consentito esclusivamente per l'alloggio del custode (max 150 mc).parametri edilizi (puc approvato art. 14 zona d):altezza massima:13 m per attività produttive12 m per attività commercialidistanze:6 m dai confini10 m dal filo strada interna12 m dai confini su strada esternarapporto di copertura: 0,50parcheggi e verde pubblico: minimo 10% del compartopiano attuativo / lottizzazione (obbligatorio)l'area ricade in un comparto di nuova edificazione e richiede la predisposizione di un piano di lottizzazione prima di ottenere il permesso di costruire.'il terreno è edificabile, ma prima di costruire è necessario un piano di lottizzazione.questo piano stabilisce strade interne, parcheggi, standard urbanistici, distanze, accessi e modalità di edificazione.è una procedura normale nelle zone produttive e commerciali.'per qualsiasi valutazione progettuale, verifica di fattibilità o approfondimento tecnico, è necessario confrontarsi con un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra), che potrà analizzare nel dettaglio le norme del puc e le specifiche del comparto.