Descrizione:
Quartu sant'elena, via sandalyon, margine rosso, sardegna, proponiamo in vendita una villa panoramica sul mare, porzione di costruzione bifamiliare, articolata su più livelli.._____immobile_____ al piano rialzato si compone di ingresso salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno, una stireria e due terrazze. al piano seminterrato c'è un ampio scantinato con ripostiglio e garage. al piano primo ci sono tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, tre terrazze e un balcone. al piano mansarda c'è un ampio locale di sgombero ed una terrazza panoramica. il llotto è interamente recintata e nel giardino ci sono prati verdi, piante ornamentali e alberi da frutto. e' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di climatizzatori. e' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con splendida vista sul mare e sul golgo degli angeli.la superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.i.m. è di è di 354 mq ( 196 mq coperti + 70 mq di mansarda + 79 mq di scantinato + 91 mq di terrazze e balconi + 16 mq di garage + 1,200 mq di giardino. classe energetica f, epgl,nren 120,09 kwh/mq anno. il prezzo di vendita è di euro 670.000 e non ci sono oneri condominiali.._____contesto_____la zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona 'f turistico residenziale'. Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici. Classe energetica: f
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