Descrizione:
Cagliari case propone in vendita un capannone fronte strada indipendente con affaccio diretto sulla ss 554 viale europa, nel comune di quartu sant'elena.l'immobile sorge in posizione logistica privilegiata, nel tratto a più alto scorrimento tra cagliari e l'hinterland, garantendo elevatissima visibilità, estrema facilità di accesso e connessioni immediate con le principali arterie stradali. In pochi minuti si raggiungono la ss 131 dir e la ss 130, che consentono collegamenti rapidi sia con il porto di cagliari sia con l'aeroporto internazionale di cagliari-elmas, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività produttive, commerciali e logistiche che necessitano di mobilità e interscambio rapido con infrastrutture strategiche.la proprietà insiste su un lotto di circa 4.000 mq, interamente recintato e dotato di ampio ingresso carrabile, con grande area di manovra interna idonea anche ai mezzi pesanti.la superficie coperta complessiva è di circa 640 mq, cosù suddivisi: ? 500 mq destinati ad area artigianale/produttiva, con altezze funzionali e accessi idonei ad attività industriali leggere o laboratori; ? 140 mq tra uffici direzionali e zona espositiva/showroom, posizionati sul fronte strada per massimizzare la rappresentanza; ? blocco servizi indipendente sul retro con mensa, spogliatoi e gruppi bagno, riservato al personale.ulteriori punti di forza sono la versatilità degli spazi e la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari distinte, grazie al doppio accesso dalla ss 554: una soluzione da circa 1.800 mq di lotto e una seconda da 2.200 mq, ciascuna con potenzialità di ingresso autonomo.adatto a imprese artigianali, logistiche, produttive o commerciali, che ricercano un immobile funzionale, ben organizzato e soprattutto in posizione di assoluto privilegio per visibilità, accessibilità e collegamenti con tutta la città metropolitana di cagliari.po533
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