Terreni in vendita a Sestu

Descrizione:
proponiamo in vendita a sestu, nella località pintoreddu, con accesso dalla ex ss131 e proseguendo in via piscina mazzeu, un velodromo dismesso con ampi terreni circostanti su un lotto complessivo di 7.640 m.l'area ricade in sottozona g6 servizi e attrezzature per lo sport, la cultura, lo svago, servizi sociali e ricreativi, destinazione che consente:attrezzature ricreativo‑sportive a grande affluenza di pubblicocentri e club sportivi per medi e grandi eventilocali per lo spettacoloattrezzature culturaliattività ricettive alberghiere ed extralberghiereverde attrezzatopubblici esercizi e attività commerciali di supportoaree parcheggio e abitazioni collettive???? nota urbanistica importantegli interventi di nuova edificazione nella sottozona g6 sono subordinati alla predisposizione di un piano attuativo, da estendersi all'intera area omogenea o a una porzione non inferiore a 3 ettari (30.000 m).???? per questo motivo, sul lotto attuale di 7.640 m non è possibile demolire e ricostruire con un nuovo progetto edilizio autonomo. sono invece consentiti interventi di manutenzione, riqualificazione, adeguamento e valorizzazione della struttura esistente.???? parametri urbanistici della sottozona g6indice di fabbricabilità territoriale: 1,0 mc/mindice di fabbricabilità fondiario: 1,5 mc/mrapporto di copertura: 0,50altezza massima edificabile: 10 mdistanze: 15 m dal confine di accesso, 10 m dagli altri confini???? perché è un'opportunità interessantestruttura già esistente e riutilizzabileideale per centri sportivi, attività ricreative, eventi, scuole di ciclismo, padel indoor/outdoor, crossfit, attività culturalipossibilità futura di sviluppo in caso di aggregazione fondiaria o partecipazione a un piano attuativo più ampioposizione strategica a pochi minuti da cagliari, con ottima accessibilità dalla ex 131