Case e ville indipendenti in vendita a San Teodoro

Prezzo: € 469.000

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Blue costruzioni srl

Via nazionale 40
08020 San Teodoro (OT)

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Descrizione:
Con splendida vista sul mare fà parte di una villa bifamiliare, è stata costruita cinque anni fa all'interno della migliore zona residenziale di san teodoro, circondata solamente da villette di nuova costruzione con giardini molto curati, in una piccola oasi di tranquillità, nonostante la vicinanza al centro del paese. E' in una piccola collinetta che permette di avere una splendida vista sulla bella e candida spiaggia la cinta e sull'isola di tavolara. Ha un elevato comfort abitativo grazie alla ricercatezza dei particolari e dei materiali, all'ottima esposizione al sole e alla piacevole brezza che soffia dal mare rendendo molto gradevole l'utilizzo del giardino e del portico anche nelle ore più calde. Il rivestimento a cappotto, la coibentazione dei solai, gli infissi con vetri bassoemissivi, il pannello solare e l'impianto di climatizzazione (inverter classe a ) consentono di classificarla in classe energetica 'a'. Le rifiniture sono molto belle con pavimenti cerasarda in gres porcellanato con effetto rovere sbiancato e rivestimenti sempre cerasarda con piastrelle fatte a mano dei colori del turchese, verde acqua marina ecc. Le scale di collegamento al piano primo sono in marmo sardo dello spessore di cm 5 e illuminate con delle nicchie di forma irregolare rivestite con 'pepite' cerasarda azzurre e turchese. All'esterno il giardino è completamente piantumato e con prato erboso mentre i camminamenti in granito con i led segnapasso completano l'illuminazione notturna. L'immobile è arredato in stile sardo molto lineare dove prevale il bianco, la cucina ad l è della veneta cucina. Nei bagni ci sono dei mobiletti su misura laccati bianco che sorreggono il piano cerasarda in pietra lavica smaltata di turchese con il sottocatino lavabo. L'ingresso alla casa è da un portoncino in legno massello con un arco in granito perimetrale. La casa è composta da: piano terra: giardino con due posti auto, portico di ingresso, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucinotto, camera, bagno, portico con vista mare con arredi esterni; · piano primo: due camere da letto, di cui una con un portico e terrazzo con splendida vista mare , bagno e terrazzo posteriore con possibilità di mettere una scala esterna per accedera al solarium; vedi planimetrie dello stato attuale nella brochure allegata il prezzo di vendita è inclusivo degli arredi. Classe energetica: a indice prestazione energetica (ipe): non indicato

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Blue costruzioni srl
Via nazionale 40
08020 San Teodoro (OT)



Codice inserzione: 1445328625
Rif. Annuncio: 28861754 - 28861754
Provincia: Olbia-Tempio
Comune: San Teodoro
Superficie (Mq) : 190 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2009
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Satellite: opzione attiva
Arredato: opzione attiva