Descrizione:
Olbia | via tre venezie | villa singola con giardino in una zona residenziale di olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino. disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. L'esterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e bbq con amici.la casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l'impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l'abitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.la villa si trova a circa 3 km dal centro storico di olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della sardegna, nonché la celebre costa smeralda.composizione:piano terra: - verande coperte - ampio soggiorno - sala da pranzo - cucina - lavanderia - palestra - camera da letto - bagno con doccia primo piano - camera padronale con accesso alla veranda panoramica - cameretta o cabina armadio - bagno con vasca - corridoio - studio dotazioni:- ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto - pompa di calore daikin per raffrescamento- infissi a taglio termico schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti- tetto con isolamento 12cm xps, pluviali, scossaline e mantovane- impianto fotovoltaico da 24kw con doppio inverter e accumulo da 50kwh - colonnina di ricarica per auto elettriche- domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino- pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore- pompa chiller innova per riscaldamento e acs con integrazione solare- pozzo artesiano che serve sia l'abitazione che l'irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri- impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino- impianto di allarme- cubatura residua da realizzareperché acquistarla?#1 posizione strategica#2 pronta da vivere#3 completamente ristrutturata#4 alta prestazione energetica#5 ottimo investimento#6 a 10 minuti da porto e aeroporto olbia costa smeralda maior capital è il gruppo immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la sardegna di importanti network globali come luxury portfolio international, leading real estate e italian network realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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