Descrizione:
Olbia | casale di campagna con vigneto e terrenoin località san vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi.la proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando all'intera dimora un fascino senza tempo.la casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto all'esterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sull'isola di tavolara.completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali all'aperto.all'esterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente all'ingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare all'esterno e vivere momenti in compagnia immersi nell'atmosfera della campagna gallurese.la proprietà si trova a pochi minuti dalla città di olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di porto istana, porto taverna e capo ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, cosù come la celebre costa smeralda?, raggiungibile in meno di 30 minuti.cosù composto:piano terra· terrazze panoramiche· ampio salone· camera da letto· studio· bagnoprimo piano· camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda· camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda· camera doppia· bagnopiano seminterrato· cucina principale· taverna· bagnodotazioni:· camino· riscaldamento autonomo· dispensa/magazzino· area lavanderia· cantina· forno a legna esterno· terreno di 20.000mq· posto auto scoperto· doppio garageperché acquistarlo?#1 immerso nella quiete della campagna#2 generose metrature#3 ampio terreno di proprietà#4 a soli 10 minuti dal centro di olbia#5 facile accesso alle principali spiagge #6 a pochi minuti dal porto e dall'aeroporto olbia costa smeralda?maior capital è il gruppo immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la sardegna di importanti network globali come luxury portfolio international, leading real estate e italian network realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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