Rustici in vendita a Olbia

Descrizione:
Vivi (o investi) tra mare e natura! villa esclusiva con vista mozzafiato sul golfo di cugnana porto rotondose cerchi una residenza di charme dove trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia, o stai valutando un investimento immobiliare sicuro e versatile in una delle zone più richieste del nord sardegna, questa è la soluzione che non puoi lasciarti scappare.località cugnana porto rotondo olbia (ss)villa indipendente di ampia metratura con giardino, piscina e vista maresuperficie commerciale: circa 300 mq interniterreno 11.000 mt ca. Di cui giardino in prato verde 600 mq. Ca.6 camere | 5 bagni | fino a 7 posti autola proprietà in breve:questa elegante villa, è ideale come residenza estiva di alto livello o come struttura ricettiva di charme . Si sviluppa su due livelli più un terzo livello seminterrato perfettamente attrezzato e vivibile.piano terra cuore della casaampio ingresso con armadiature su misuraopen space con soggiorno, zona pranzo, angolo studio e cucina separabile da eleganti porte scorrevolicaminetto in granito incassato, stile tipico e atmosfera accoglientecucina artigianale in rovere sbiancato con piani in marmo di orosei e blocco cottura professionale ilvetre camere da letto (di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio)due bagni completi + toilette di serviziozona wellness e relax livello inferioreampio guardaroba/spogliatoio con bagno completo (vasca e doccia)grande sala adibita a biblioteca o sala yoga/letturataverna con caminetto e zona tv, sala da pranzo e seconda cucina (perfetta per colazioni/servizi b&b)camera aggiuntiva per ospiti/emergenza (ora usata come stireria)locale lavanderia super accessoriatobagno di serviziospazi esterni per vivere il sogno mediterraneodue ampie verande vista mare arredate per relax e pranzi all'apertopiscina panoramica 7x3 con doccia esterna e lavello in granitogiardino curato con prato inglese, orto e frutteto, sistema di irrigazione automaticoangoli suggestivi tra graniti e macchia mediterraneadotazioni tecniche e sicurezzainfissi e porte in legno massello artigianale con grate scorrevoli in ferro battutovetri antisfondamento, zanzariere e persianesistema di allarme avanzato, con app dedicata e 4 telecamere a circuito chiusoimpianto di riscaldamento a gasolio con caldaia esterna e termosifoni in inoximpianto idrico autonomo con cisterna da 20 mc, filtri e uv battericidaimpianto tv satellitare e doppio videocitofonoaccessi e parcheggidue ingressi indipendenti: uno carrabile (4 auto), uno con pergolato (3 auto)cancelli in teak massello artigianaleperfetta gestione degli spazi per più nuclei familiari o per ospiti b&bperché è perfetta per un'attività ricettiva?spazi già suddivisi in modo funzionale per accogliere più ospitidue cucine completamente attrezzateingresso al piano interrato indipendente: ideale per area ospiti o zona serviziposizione strategica: a pochi minuti da porto rotondo, ma in contesto naturale e riservatopiscina privata, vista mare, ambienti curati e comfort elevati: ingredienti perfetti per una struttura di lusso a gestione familiareadatta per:famiglie numerose o più nucleiinvestitori che vogliono avviare una struttura b&b di fascia medio-altaamanti del relax, della privacy e del lusso discreto in sardegna