Descrizione:
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista situato nel comune di sciacca, in contrada isabella, via marco polo n. 12, in posizione extraurbana facilmente accessibile grazie a due ingressi carrabili con cancelli in ferro.il compendio comprende una parte produttiva/industriale e una parte residenziale, configurandosi come soluzione particolarmente versatile sia per utilizzo diretto sia per investimento.la componente industriale è costituita da più capannoni con destinazioni produttive, artigianali e commerciali, realizzati con strutture in cemento armato, coperture ad arco e/o a falda, infissi metallici e pavimentazioni in battuto di cemento.il capannone a (circa 642 mq) è dotato di tettoia di circa 380 mq e include una porzione su due livelli ad uso commerciale con spazi vendita, servizi, uffici e locale tecnico.il capannone b (circa 715 mq) presenta ambienti articolati tra area vendita, uffici, magazzini, laboratori e locali accessori, alcuni sviluppati su più livelli o dotati di soppalchi.il capannone c (circa 480 mq) comprende spazi a magazzino e una zona commerciale con area espositiva, ufficio, servizi e depositi, con accessi distinti per il pubblico e per il carico/scarico.il capannone d (circa 277 mq) ospita attività quali concessionaria e officina, con ambienti suddivisi tra esposizione, lavorazione, magazzino e servizi, dotati di accessi multipli.la componente residenziale è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe di circa 267 mq e sviluppate su un unico livello fuori terra.la prima unità, ex casa del custode, è composta da cinque camere da letto, cucina, dispensa, ripostiglio e due servizi igienici.la seconda unità, ex corpo uffici, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, ripostiglio e due servizi igienici. Completa la proprietà una tettoia esterna.entrambi gli immobili presentano struttura in cemento armato, infissi metallici e pavimentazioni in marmo.l'intero complesso rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali integrate con spazi residenziali di servizio o rappresentanza, grazie alla versatilità degli ambienti, alla presenza di accessi indipendenti e alla possibilità di utilizzo frazionato.si segnala che gli immobili risultano parzialmente occupati con indennità di occupazione, elemento che rende la proprietà interessante anche in ottica di investimento.
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