Descrizione:
345-134 via pasteria 27locale commerciale con garage/cantina in vendita calatabiano (pasteria) | alta visibilità su ss114re/max, società internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un lo-cale commerciale versatile, situato a pasteria frazione di calatabiano, lungo la ss 114, ar-teria ad alto traffico veicolare.l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento o attività commerciale, grazie alla sua posizione strategica e all'elevata visibilità. Attualmente adibito a negozio, si presta facilmente anche come studio professionale, ufficio o trasformazione in civile abitazione, senza necessità di interventi strutturali invasivi.il locale si sviluppa su una superficie di circa 96 mq, con ambiente unico funzionale e luminoso, completo di servizio (wc), oltre a terrazzino di circa 22 mq nella parte retrostante e corte antistante che consente un comodo parcheggio.attualmente dispone di 3 ampie vetrine espositive fronte strada, ideali per garantire massima visibilità e valorizzare qualsiasi attività commerciale.a completare la proprietà, una comoda cantina/garage di circa 74 mq, perfetta come deposito, magazzino o supporto all'attività.la posizione è uno dei principali punti di forza: l'affaccio diretto sulla ss 114 garantisce massima visibilità commerciale e passaggio costante, ideale per qualsiasi attività. La zona è ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici con collega-menti rapidi verso taormina, la stazione ferroviaria e l'aeroporto di catania. inoltre, l'accesso all'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo agevoli tutti gli spostamenti.ulteriore opportunità: possibilità di acquistare un immobile adiacente con caratteristiche simili, ideale per ampliare l'investimento o sviluppare un'attività più strutturata.punti di forza:? posizione strategica su strada statale ad alto traffico (ss114)? 3 ampie vetrine espositive fronte strada? superficie negozio 96 mq + terrazziono 22 mq + cantina/garage 74 mq? ottima visibilità commerciale? locale versatile (negozio, ufficio, studio o abitazione)? buone condizioni, pronto all'uso? spazio esterno con possibilità di parcheggio? terrazzino retrostante? zona ben collegata (taormina, stazione, aeroporto, autostrada)? ideale per investimento o attività commerciale? possibilità di ampliamento con immobile adiacentere/max collabora con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita. Affidarsi a un network internazionale significa scegliere si-curezza, trasparenza e professionalità
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