Descrizione:
Castiglione di sicilia casale con terreno vitato e uliveto | 15.000 mq nel cuore dell'etna docun luogo dove la natura incontra la tradizione, e dove ogni metro racconta la sicilia più autentica.in contrada iriti - ciappe di macine, tra le rinomate contrade pietramarina e verzella, proponiamo in vendita una proprietà unica per posizione, potenzialità e fascino.- il casale e la proprietàall'interno di un terreno pianeggiante e ben tenuto di circa 15.000 mq, sorge un fabbricato rurale di 48 mq già esistente, ideale come base per una ristrutturazione o ricostruzione a uso abitativo.in base all'indice di edificabilità vigente, è possibile sviluppare fino a 467 mc complessivi, equivalenti a circa 143 mq di superficie coperta (oppure 71 mq su due livelli).l'immobile, circondato da vigneto e uliveto, gode di ottima accessibilità grazie all'ingresso diretto dalla strada provinciale e alla stradina privata interna, che garantisce privacy e facilità di accesso ai diversi lotti coltivati.- il terrenosuperficie complessiva: 1,5 ettari (15.000 mq)coltivazioni: vigneto dop nerello mascalese e uliveto nocellara dell'etnaesposizione favorevole e vista panoramica sulle colline etneeterreno regolare, lavorabile e interamente accessibile- perché è un'occasione rarapossibilità di creare una residenza privata, agriturismo o casa vacanze immersa nella natura e a pochi minuti dalle più rinomate cantine dell'etna.volume edificabile già disponibile, senza necessità di acquisire nuovi diritti.contesto tranquillo ma servito, facilmente raggiungibile dalla sp64.area di pregio vitivinicolo con elevato valore paesaggistico e culturale.- un investimento con doppio valorevivere o ospitare nel cuore dell'etna, in un terreno produttivo e panoramico, unendo funzione residenziale e potenzialità agricola.- contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.scopri dal vivo il potenziale di questa proprietà unica a castiglione di sicilia, dove la natura diventa casa.
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