Descrizione:
In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell'etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in contrada verzella, nel comune di castiglione di sicilia (ct).il fabbricato, risalente a prima degli anni '50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane. Si compone di due corpi: uno fronte strada e uno interno a due elevazioni.la struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero o ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria esistente. è inoltre possibile valorizzare le pertinenze esterne, tra cui una corte che consentirebbe di realizzare ulteriori 50 mq di zona coperta (tettoia o dependance).la proprietà include un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (nerello mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq).l'accesso diretto dalla strada provinciale sp7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo.- località: contrada verzella castiglione di sicilia (ct)- terreno: 6.103 mq complessivi- fabbricato rurale: circa 110 mq + corte esterna- servizi: luce e acqua presenti- accesso: diretto dalla sp7ii- coltivazioni: vigneto d.o.c. Nerello mascalese e uliveto nocellara dell'etnapunti di forza:- zona rinomata per la produzione di vini d.o.c. Dell'etna- ampia visibilità e accesso diretto- ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica- contesto naturale e panoramico di grande fascino un'occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell'etna, tra vigneti, uliveti e tradizione. contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
G 
3 
2 
120 
