Descrizione:
In contrada iannazzo, lungo la strada provinciale 89, nel territorio di castiglione di sicilia â€" uno dei borghi più belli d'italia â€" proponiamo un interessante terreno agricolo situato tra l'etna e la valle dell'alcantara, in una delle zone più vocate alla produzione vitivinicola di eccellenza (doc etna).condizioni economiche20.000 mq selezionabili: 80.000 eurointero lotto di 27.435 mq: terreno: 108.000 euro fabbricati: 100.000 euro totale: 208.000 eurocaratteristiche del terrenosuperficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mqcirca 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiantemicroclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume alcantarapresenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolariimpianto di irrigazione a pioggia già esistentevista panoramica sull'etnafabbricati inclusi (in caso di acquisto totale)ex casa con palmento di 146 mq, categoria c/2pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013presenza di luce e acquail fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione.potenzialità edificatoriaindice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile.dati catastaliparticella mqparticella mqparticella mqopportunità aggiuntiva a scelta: progetto condivisoè possibile valutare anche una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavorosi tratta di un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile.questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ingresso concreto in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale.per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita o di invitarvi a un open house.etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su whatsapp al Classe energetica: non soggetto
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