Appartamento in vendita a Catania

Prezzo: € 496.000 Prezzo ribassato di 99200 €

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Immobiliare rossetti s.r.l.

Piazza nettuno 16
95121 Catania

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Descrizione:
Su tutti i nostri immobili possibilita' di ottenimento mutuo dall'80 al 100% sul prezzo d'acquisto,con le piu' importanti banche nazionali ed ai piu' competitivi tassi di mercato.in aristocratico palazzo fine 1800,realizzato su progetto del famoso architetto carlo sada(tra le sue opere il teatro massimo bellini di catania),proponiamo in vendita uno stupendo ed esclusivo appartamento nobiliare,sito al 2° piano (ascensorato), tutto esterno ed angolare con affaccio su piazza roma e viale regina margherita,con superficie interna di oltre 300 mq corrispondente ad una superficie commerciale di oltre dieci vani + ammezzati abitabili e con servizio, di circa 80 mq(ideale zona giovani o servitu'). La casa perfettamente disimpegnata gode di tetti a volta alti oltre 4 metri,ed è cosi' distribuita: vano ingresso(circa 15 mq) + importante corridoio su cui si affaccia una sequenza di tre saloni di rappresentanza con superficie media di oltre 40 mq cada uno. La zona notte è costituita da tre enormi stanze da letto (di cui una con bagno in camera)nonche' da ulteriore bagno e cucina medio abitabile piu' ripostiglio. La casa è in perfetto stato di manutenzione. Il prezzo di vendita è stato determinato attribuendo con perizia all'immobile un valore commerciale di euro 800.000 a cui è stato detratto un coefficente del 20% pari ad euro 160.000 equivalente al valore dell'usufrutto cosi' come da tabelle notarili,tenendo conto che l'eta' della parte usufruttuaria e' di anni 85. Quindi al valore reale di mercato ottenuto pari ad euro 640.000 q per rendere ancora piu' interessante ed appetibile l'investimento immobiliare in oggetto tenuto conto che si tratta di acquisto solo della nuda proprieta',da finalizzarsi esclusivamente per un investimento finanziario di capitale e proprio per incentivare l'interesse all'acquisto si è aggiunto un ulteriore importantissimo ribasso del 22%, pari ad euro 144.000, facendo scendere il prezzo di acquisto ad euro 496.000 che deve ritenersi assolutamente intrattabile.

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Immobiliare rossetti s.r.l.
Piazza nettuno 16
95121 Catania



Codice inserzione: 1430987293
Rif. Annuncio: Nuda Proprieta' Viale Regina Margherita - Piazza
Provincia: Catania
Comune: Catania
Zona: Via S. Euplio - S.M. Gesù  
Superficie (Mq) : 350 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1800
Piano: 2
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Bagni: 3
Stato al rogito: Occupato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva