Descrizione:
****catania-cibali **** in posizione centrale, su piccola e caratteristica stradina, esattamente in via stagno 35 , cuore pulsante del quartiere a pochi passi dallo stadio angelo massimino, re/max , azienda leader nel settore immobiliare, è lieta di presentare questa splendida soluzione indipendente che si presta benissimo sia ad uso residenziale, sia turistico come casa vacanze con prospettiva di alta redditività. accediamo all'edificio dal portone d'ingresso, che tramite un ampio e luminoso corpo scala ci porta al primo piano, dove si trova appunto il nostro appartamento. aperta la porta di casa , ci accoglie un ampio disimpegno ben arieggiato e luminoso, grazie ad una finestra che sporge sul fianco dell'edificio. alla nostra sinistra troviamo una camera/salone di generose dimensioni, dotata di balcone che si affaccia sulla strda principale ed uno spazioso ripostiglio da cui si può ricavare una grande cabina armadio. entrambe le stanze godono di tetti alti a volta decorati che conferiscono ottima areazione agli ambienti ed il carattere distintivo delle abitazioni d'epoca. La sensazione è quella tipica di abitare in ambienti silenziosi, confortevoli e rilassanti. la disposizione longitudinare delle stanze è tipica delle case di un tempo che in combinazione allo stile siciliano genera quella magica atmosfera mediterranea, tanto desiderata e ricercata dai turisti di tutto il mondo, di cui la nostra splendida sicilia è assoluta protagonista. sullo stesso piano troviamo dunque, la cucina, il bagno ed una funzionale lavanderia. Dalla cucina una scala ci conduce ad una piccola e graziosa cameretta soprastante con annesso il suo romantico terrazzino. caratteristiche principali dell'immobile: - indipendente; nessun condominio, ingresso e corpo scala indipendenti; nel corpo scala potrebbero essere installati a muro appositi appendi bici/monopattini, ideali per la mobilità sostenibile in città; -gli ambienti principali, con i loro tetti altia volta regalano la gradevole sensazione di vivere in comfort e relax; -la cameretta soprastante è ideale per chi ama vivere momenti di privacy e tranquillità. La camera è impreziosita dal grazioso terrazzino; -l'immobile si presta ad uso residenziale; (single, coppie, piccoli nuclei familiari) -l'immobile è perfetto ad uso turistico. Come casa vacanze garantirebbe un'alta redditività mensile, di gran lunga superiore agli affitti per uso residenziale; possiamo affermare che la casa ha in 'dono' le caratteristiche ricettive di casa vacanze. La disposizione interna delle stanze è ideale all'uso, inoltre lo stato conservativo è buono e solo modesti ed ordinari interventi di adeguamento sarebbero necessari; -si presta perfettamente anche ad essere locato a studenti o lavoratori non residenti. la facilità a raggiungere le facoltà universitarie in città è ovvia, vista anche la vicinanza alla fermata della metropolitana. Inoltre il polo universitario la cittadella è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. -la zona è servita da qualsiasi attività commerciale e servizi, sia pubblici che privati. Chi lavora o studia in città potrebbe dimenticarsi delle lunghe code in auto. la possibilità di sfruttare le svariate alternative che offre la mobilità sostenibile, ha un valore economico importante , oltre che sociale ed ambientale, a cui prestare attenzione, visti i costi da sostenere per i mezzi di trasporto tradizionali. contattaci per ulteriori informazioni o richiedere un appuntamento per visitare l'immobile. classe energetica g
G 
3 
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80 
Su due livelli 
