Case e ville indipendenti in vendita a Nicolosi

Descrizione:
***l'immobile sarà visitabile esclusivamente in open house il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00***eccezionale ribasso valevole solo per i visitatori dell'open house da 429.000 a 395.000re/max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona i pini di nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva.composizione:- piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia;- primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista etna;- piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare.- esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.pertinenzecompleta l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile.posizione geograficala villa si trova a breve distanza dal centro di nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida pineta dei monti rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona.inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità.situazione urbanistica e catastale.l'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. la regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile.stato dei fattil'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. gli ambienti risultano funzionali e abitabili.open housel'immobile sarà visionabile esclusivamente in open house il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.contattaci per prenotare la tua visita!