Terreni in vendita a Gaggi

Descrizione:
Terreno edificabile con vista etna e progetto approvato gaggi (me)proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel comune di gaggi, situata all'interno di un contesto residenziale, caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza. La proprietà vanta una superficie complessiva di 2.155 m e gode di una panoramica vista sul monte etna, elemento che conferisce un valore aggiunto al lotto.il terreno si distingue per l'ampia metratura e per le notevoli potenzialità di sviluppo e personalizzazione:superficie lotto: 2.155 mcapacità edificatoria massima: fino a 286 m di superficie utile, con possibilità di distribuzione della volumetria su tre livelli (soluzione ottimale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare).stato autorizzativo: l'immobile viene compravenduto con progetto già approvato per l'edificazione immediata di una residenza indipendente, riducendo drasticamente i tempi di attesa burocratici. Il progetto già deliberato prevede la costruzione di un corpo di fabbrica di 129 m complessivi, ottimamente distribuiti su due livelli:piano terra (zona giorno): ingresso su ampia e luminosa zona pranzo con cucina abitabile, locale servizio/bagno.primo piano (zona notte): collegato tramite scala interna, il livello superiore ospita due camere da letto di generose dimensioni, un secondo servizio igienico padronale e un ripostiglio sottotetto.posizione strategica e panoramica: la vista privilegiata sull'etna e l'ubicazione in zona residenziale garantiscono un elevato standard di vivibilità e un investimento sicuro nel tempo.flessibilità progettuale: la presenza del progetto approvato consente l'avvio immediato del cantiere, ferma restando la possibilità di sfruttare la volumetria residua (fino ai 286 m consentiti) per successivi ampliamenti o varianti in corso d'opera.ampia area verde: l'importante estensione del terreno esterno permette la progettazione di zone living outdoor e piscine ad uso esclusivo. Il terreno è attraversato da una saia, ovvero da un canale artificiale a cielo aperto utilizzato per il trasporto e la deviazione dell'acqua destinata all'irrigazione agricola.