Descrizione:
San teodoro | lu fraili | villa indipendente con giardino e vista marein posizione riservata e strategica, a pochi passi dai principali servizi e a soli cinque minuti dalla splendida spiaggia di lu impostu, dal centro vivace di san teodoro e dalla marina di puntaldùa, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e arricchita da una veranda panoramica con vista mare.l'accesso alla proprietà avviene da due vie parallele ed è garantito da tre ingressi pedonali distinti, oltre a un posto auto scoperto riservato. L'assenza di spese condominiali rappresenta un plus rilevante, sia per l'utilizzo privato che in ottica di investimento.la villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, autonomi tra loro ma collegati sia da scala esterna che da una scala a chiocciola interna (da ripristinare), elemento che permette di valorizzare al massimo il potenziale della proprietà come un'unica grande residenza.ogni piano è composto da soggiorno, cucina, zona notte, bagno e verande vivibili, offrendo cosù spazi indipendenti perfetti per ospiti o nuclei familiari distinti.a completamento, un ampio piano seminterrato finestrato, attualmente adibito a terzo appartamento trilocale, composto da portico d'ingresso, ampia zona living, cucina, due camere da letto e bagno.il giardino, curato e piantumato, offre molteplici angoli dedicati al relax e alla convivialità: aree barbecue, zone pranzo all'aperto, spazi ombreggiati e ampie superfici fruibili, ideali per famiglie con bambini o animali da compagnia.questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della costa nord-orientale sarda, perfetta per affitti turistici ad alto rendimento ma al contempo perfettamente adatta anche come residenza principale o casa vacanze per famiglie numerose, grazie alla sua flessibilità e alla sua posizione privilegiata.nel dettaglio:piano terra· veranda coperta· soggiorno con cucina a vista· due camere da letto· bagnopiano primo· veranda vista mare· soggiorno con cucina a vista· camera matrimoniale· bagnopiano seminterrato· ampia e luminosa zona giorno · cucina· due camere· bagnodotazioni:· arredo· giardino privato con gazebo esterno· zona barbecue· deposito attrezzi· pozzo e riserva idrica· posto auto scopertoperché acquistarla?#1posizione strategica#2 ricca di privacy#3 vista mare#4 ottimo investimento da rendita locativa turistica #5 a cinque minuti dalla spiaggia, dalla marina e dal centro di san teodoro#6 a 20 minuti di auto da porto e aeroporto olbia costa smeralda?maior capital è il gruppo immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la sardegna di importanti network globali come luxury portfolio international, leading real estate e italian network realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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