Appartamento in vendita a Taormina

Prezzo: € 430.000

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Living different

Via papa giovanni xxiii 24/a
98066 Patti (ME)

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Descrizione:
Confortevole appartamento con terrazza e piccolo giardino sito a poche centinaia di metri da porta messina, una delle antiche porte d'accesso al centro storico di taormina. L'appartamento gode di una bella vista sul borgo su cui spicca il campanile della chiesa dei cappuccini, e fa parte di un piccolo stabile costituito da due unità. La proprietà si compone di un piano terra, in cui si trovano un garage ed un bagno, e di un primo piano su cui si sviluppa l'appartamento affacciato sulla terrazza privata. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Un grande soggiorno-pranzo è il cuore della casa da cui si raggungono la cucina, il bagno e la camera da letto. All'esterno la terrazza contornata dal verde è ideale per soggiornare all'aperto; il piccolo giardino si sviluppa in parte al livello della terrazza ed in parte ad un livello inferiore, collegato da alcuni gradini. Stato e finiture la casa è in ottimo stato. Le finiture interne ed esterne sono state realizzate con cura e buon gusto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno smaltato. Il pavimento interno è in gres porcellanato, quello esterno in cotto artigianale. Oltre agli impianti idrico ed elettrico, conformi alle normative vigenti, sono presenti sia l'impianto di riscaldamento sia dei climatizzatori. Destinazione e potenzialità l'appartamento è una comoda residenza in posizione tranquilla ed al tempo stesso centrale: a pochi passi dal corso umberto, dal teatro greco-romano e dalla funivia per la spiaggia dell'isola bella. L'appartamento è inoltre facilmente raggiungibile in auto e dispone di un 'prezioso' spazio per parcheggiare l'auto all'esterno. L'immobile può anche dare un ottimo reddito con gli affitti turistici nei circuiti internazionali. Caratteristiche superficie commerciale*: 111 mq. Appartamento 72 mq, terrazze e balconi 52 mq, giardinetto 42 mq, garage 35 mq, area carrabile 15 mq. Piano terra (superfici utili): garage 26 mq, bagno 3 mq. Piano primo (superfici utili): soggiorno-pranzo 29 mq, cucina 12 mq, camera da letto 14 mq, bagno 4 mq, disimpegno 2 mq. *(la superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, del garage al 50%, delle terrazze e dei balconi al 30%, del giardino e area carrabile al 10% )

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Living different
Via papa giovanni xxiii 24/a
98066 Patti (ME)



Codice inserzione: 1412754264
Rif. Annuncio: 54529184
Provincia: Messina
Comune: Taormina
Zona: Centro  
Superficie (Mq) : 111 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Piano: 1
Camere: 1
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 1
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva