Descrizione:
Costruita agli inizi del '900, questa bellissima dimora storica, recentemente rivista e ristrutturata, è ubicata a palermo in via tommaso natale, a 2 km da sferracavallo, a 5 km da isola delle femmine, a 6 km dalla spiaggia di mondello e a 20 km dall'aeroporto di punta raisi (falcone - borsellino).la villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca del tempo e conserva un'atmosfera d'altri tempi grazie alla sua signorilità, essa si sviluppa su tre livelli fuori terra e terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 350 mq e una corte esclusiva di circa 540 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato.al piano terra (piano rialzato) della villa a cui si accede da una grande ed elegante doppia scalinata, troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di ambienti dell'abitazione tra cui due salotti, uno studio attualmente utilizzato come camera, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l'ampio portico che dà accesso al giardino privato.il piano superiore che forma la zona notte a cui si può accedere da due distinte scale posizionate una nell'ingresso e una in un disimpegno del piano terra, è composto da corridoio, una camera da letto padronale, altre tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, balcone.completa la villa un piano seminterrato, a disposizione per qualsiasi hobby, o come taverna o come cantina e un terrazzo panoramico al secondo piano.la villa dispone di un parcheggio interno fronte strada a cui si accede da un cancello carrabile automatizzato che a sua volta tramite una tettoia porta direttamente al portico.nota importante il giardino, veramente ampio ed unico nel suo genere in questa posizione cosù centrale a palermo e ben organizzato, in esso troviamo una tettoia con area barbecue, un locale deposito con bagno e due locali ripostiglio, il resto delle corte è piantumato con limoni, alberi da frutto, ulivi, palme, piante rigogliose e fiori che ci isolano dalla città.la villa è in ottime condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale al 2023, i bagni sono stati rinnovati, cosù come gli intonaci e la pitturazione esterna.la casa è un immobile di assoluto pregio, con splendide pavimentazioni antiche affascinanti finiture di inizio '900 in cementine liberty, decori e soffitti alti, infissi e porte interne originali in legno massello.la villa dispone di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a gas, sul terrazzo è installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kw.questa villa rappresenta un compromesso unico per chi desidera essere vicino alla città e contemporaneamente immergersi in un angolo di antica sicilia. grazie alla posizione comoda e vicino al centro della città di palermo, la villa è ideale come abitazione privata residenziale, sia che per vacanze.nelle immediate vicinanze troviamo: villa boscogrande, villa de cordova, villa bonocore maletto, il punto vendita leroy merlin, molte attività commerciali, due fermate della metropolitana (stazione di tommaso natale e stazione di cardillo), che collegano l'immobile con tutta la città e con l'aeroporto punta raisi (falcone - borsellino). la vicinanza dell'immobile al viale strasburgo e al centro commerciale conca d'oro garantisce la possibilità di fare shopping o usufruire di svariati servizi, inoltre grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale è possibile raggiungere agevolmente ogni zona di quest'area della sicilia.le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Classe energetica: f epi: 185,65 kwh/m2 anno
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