Case e ville indipendenti in vendita a Modica

Descrizione:
Prestigiosa villa indipendente con terreno e piscina ? potenziale ampliamentoin posizione dominante, riservata e silenziosa ma a soli 2 km dal centro di pozzallo e 3,5 km dal mare, presentiamo in vendita una villa indipendente con piscina circondata da un parco privato di 10.000 mq, un'oasi dove privacy, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio.qui la vista non è semplicemente bella: è scenografica. Dal giardino e dai terrazzi lo sguardo corre libero lungo tutto il golfo ragusano, da pachino fino a scicli ? anche nelle foto, scattate proprio in un momento di pioggia, il potenziale si percepisce chiaramente dal vivo il panorama è molto più luminoso, nitido e mozzafiato.composizione immobilesuperficie totale attuale circa 248 mq (180 calpestabili), con potenziale di ampliamento grazie agli ambienti allo stato rustico.📍 piano rialzato:ampio soggiorno con affaccio panoramico e ampio terrazzocucina spaziosa e semi-abitabile2 camere matrimoniali luminose2 bagni 📍 piano seminterrato già vivibile:appartamentino con ulteriori 2 camere da letto e bagnoaltra grande zona attualmente magazzino, da completare secondo necessità📍 plus di valore:attico già predisposto, al momento accessibile tramite scala amovibile: completandolo, i mq aumentano e si possono ricavare altri ambienti abitabili con vista mare.accanto alla villa è inoltre presente un'ulteriore unità al grezzo, ideale come dependance, autorimessa o spazio hobby, da rifinire a proprio gusto.esterni ? il vero punto di forza✔ parco privato di 1 ettaro✔ piscina scenografica con copertura invernale✔ ampi spazi esterni attrezzabili per cene, eventi o relax✔ terrazzi e balconi con vista aperta sul mare✔ posti auto scoperti per più veicolila posizione è strategica: immersa nel verde, lontana dal rumore, ma collegata rapidamente a modica, scicli, sampieri, pozzallo e noto, con tutti i servizi a portata di mano.perchÉ sceglierlauna villa pensata per chi cerca privacy, natura e ampi spazi personali; perfetta come grande residenza familiare, dimora per le vacanze o investimento turistico ad alto potenziale.📌 pronta da vivere, ma con possibilità di ampliare ulteriormente il valore dell'immobile.📌 vista mare unica, molto più suggestiva di quanto le foto ? scattate sotto pioggia ? possano trasmettere.