Case e ville indipendenti in vendita a Modica

Descrizione:
Villa singola con piscina a marina di modica a soli 1 km dal mare alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?re/max presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea. caratteristiche principali? 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista? 3 camere da letto luminose? bagno principale + doppio servizio? piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti? ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata.? piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane? terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax comfort e dotazioni? impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno posizione strategica? solo 1 km dalle spiagge di marina di modica? in zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi? contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa perché scegliere questa villa?questa proprietà è perfetta per chi desidera:✔ una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate✔ una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare✔ un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.il tuo angolo di paradiso a marina di modica ti sta aspettando! english version detached villa with private pool in marina di modica just 1 km from the sea! are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?re/max presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of sicily's southern coast. key features? 90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area? 3 spacious bedrooms? 1 main bathroom + additional service bathroom? 100 sqm basement, already habitable perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters? large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining? private swimming pool, perfect for relaxing during warm sicilian summers? 1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area comfort & facilities? heating system for year-round comfort? independent water supply with private well prime location? only 1 km from the sandy beaches of marina di modica? peaceful and private setting, yet close to all essential services? surrounded by nature, away from mass tourism hotspots why choose this villa?✔ perfect as an exclusive summer residence, away from the noise and crowds✔ an ideal first home for young couples wishing to live by the sea✔ a smart investment opportunity for a holiday home or boutique rental property contact us today for more information or to schedule a viewing.your private paradise in marina di modica awaits!