Descrizione:
Situata nella suggestiva contrada cugni di cassaro, a breve distanza da noto e siracusa, gabetti siracusa propone in vendita una prestigiosa villa su due livelli, perfetta sintesi di comfort e bellezza paesaggistica. La proprietà si estende su un lotto di 2030 mq, curato nei minimi dettagli (tra aree verdi, vialetti e zone relax), ed è totalmente autonoma dal punto di vista idrico (grazie a una trivella privata e una cisterna da 35.000 litri -35 mc-).un belvedere unico​. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario belvedere lungo 35 metri​.​ un affaccio privilegiato che regala una vista mozzafiato e uno spazio senza eguali per godersi il clima siciliano.​ il terreno circostante è un piccolo paradiso agricolo che comprende:​ uliveto​ con circa 20 alberi selezionati tra diverse varietà di ulivi​; frutteto​ c​​​on vari alberi da frutto che garantiscono prodotti freschi e genuini.​ comfort esterno​ con una comoda stradina interna per il parcheggio, un ripostiglio con scaldabagno e una pratica doccia esterna.interni spaziosi e funzionali​.la villa si sviluppa su 176 mq calpestabili, distribuiti con intelligenza per garantire privacy e convivialità riscaldati da una caldaia a condensazione di ultima generazione e unità radianti in ghisa.​ piano terra:​ due ampie verande​, di cui una coperta​; ampio salone open space​, caratterizzato da una scenografica scala a raggio rivestita in pregiato marmo arabescato di carrara​; ​cucina abitabile in muratura​, arricchita da un tradizionale forno a legna in muratura​; ​due ampie camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate​; bagno ​c​on finestra e box doccia.primo piano:​ zona notte padronale con camera matrimoniale​, bagno di pertinenza con vasca e accesso diretto al balcone ed alla terrazza panoramica​ (che rappresenta un ulteriore punto di osservazione privilegiata​).questa proprietà non è solo una casa, ma un vero investimento nel benessere.​ che sia come residenza principale o come casa vacanze di lusso, la combinazione tra l'ampia metratura, il giardino produttivo e l'eccezionale belvedere di 35 metri la rende un'opportunità rara nel mercato immobiliare di noto. classe energetica: g
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