Appartamento in vendita a Siracusa

Prezzo: € 260.000

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Living different

Via papa giovanni xxiii 24/a
98066 Patti (ME)

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Descrizione:
Delizioso e confortevole appartamento completamente ristrutturato nel centro storico di ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante e da piazza duomo. L'immobile è situato al secondo piano di un palazzetto barocco in un contesto ricco di fascino e cultura. Gli ambienti, spaziosi e funzionali, sono cosù distribuiti: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio e una seconda camera da letto al piano soppalcato. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza perfetta per vivere all'aria aperta gran parte del giorno e della sera stato e finiture: l'accogliente residenza, dotata di tutti i comfort, è finemente rifinita e curata nei dettagli. I pavimenti di soggiorno, ingresso e camera da letto sono in cemento lisciato decorato, quelli della cucina ed i rivestimenti dei bagni sono in pietra. Le porte e gli infissi esterni in legno. La terrazza è in parte coperta da una struttura leggera con stuoie di canne. Gli impianti sono di nuova realizzazione e conformi alle normative vigenti. L'abitazione dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas, climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo), e la predisposizione per l'impianto antintrusione. Destinazione e potenzialità: l'immobile, pregevole residenza nel cuore della città, per l'eccellente posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento di sicura rivalutazione e può inoltre dare un interessante reddito con le locazioni turistiche caratteristiche: superficie commerciale* 103 mq; *(la superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, del soppalco e della terrazza al 50%) fabbricato 76 mq; soppalco 14 mq; terrazza 40 mq; superfici utili: ingresso 4,00 mq; soggiorno-pranzo 18,00 mq; cucina 5,20 mq; disimpegno-scala 6,00 mq; wc 4,70 mq; ripostiglio 2,30; camera 12,70; wc 5,10; disimpegno soppalco 2,90 mq; camera soppalco 9,50 mq; terrazza 30,00 mq.

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Living different
Via papa giovanni xxiii 24/a
98066 Patti (ME)



Codice inserzione: 1419924667
Rif. Annuncio: 69766842
Provincia: Siracusa
Comune: Siracusa
Zona: Ortigia  
Superficie (Mq) : 103 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Camere: 2
Riscaldamento: autonomo
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva