Rustici in vendita a Castiglion Fiorentino

Prezzo: € 630.000 Prezzo ribassato di 80000 €

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Jkm real estate agency

Corso italia 111
52043 Castiglion Fiorentino (AR)

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Descrizione:
Splendido podere di origini molto lontane con casale in pietra, diversi annessi, cappella e ca. 1.5 ha di terreno a castiglion fiorentino, tra arezzo e cortona. La proprietà si trova a 3 chilometri dal centro di castiglion fiorentino in una piccola valle molto facilmente raggiungibile. Consiste di c.a. 1.5 ha di terreno con casa principale di c.a. 460 mq., chiesa privata e vari annessi. Le origini sono molto lontane. I primi cenni storici risalgono all'anno 875 d.c. E raccontano di un piccolo insediamento monastico. In una successiva risistemazione l'edificio fu rialzato e allargato con utilizzo di pietre preesistenti su cui sono incisi dei numeri romani, forse indicanti le celle dei frati. L'attuale sistemazione risale alla seconda metà del 700, durante il governo del granduca pietro leopoldo dal cui nome deriva la tipica costruzione rurale della zona di val di chiana la leopoldina. La casa grande misura ca. 460 mq. Netti su tre livelli. Il piano terra è composto da grandi locali e cantina, vari ripostigli e forno a legna. Il primo piano è diviso in due appartamenti comunicanti, ma con ingressi indipendenti. Il primo ha l'ingresso attraverso una loggia con splendida vista sulla campagna circostante e sul castello di montecchio, un ampio soggiorno con importante camino sormontato da un grande stemma nobiliare, due camere, bagno, camera di passaggio verso la torretta e cucina. Il secondo, recentemente restaurato, ha un grande soggiorno-cucina con caminetto, due camere da letto, una con soppalco, un bagno. Al secondo piano c'è una grande stanza con vista magnifica la cosiddetta colombaia. Il primo piano è in buono stato di manutenzione ed è affittato durante i mesi estivi. Il resto dell'edificio richiede lavori di manutenzione e ammodernamento. Completano la proprietà due annessi di un piano per un totale superficie di c.a. 45 mq. , la cappella privata di 30 mq. E la piscina 11x6. Sotto la piscina il muro in pietra a forma semicircolare, forse l'abside dell'antica chiesa. Sul posto c'è il pozzo con acqua potabile, luce e riscaldamento a gasolio. L'acquedotto è nelle immediate vicinanze. Il terreno misura ca1.5 ettari con, uliveto e angolo di bosco con laghetto. Esiste la possibilità di acquistare altro terreno boschivo, uliveto e vigneto.

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Corso italia 111
52043 Castiglion Fiorentino (AR)



Codice inserzione: 1400745525
Rif. Annuncio: JKM-690
Provincia: Arezzo
Comune: Castiglion Fiorentino
Zona: Pievuccia  
Superficie (Mq) : 460 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: usato da riattare
Piano: Piano terra
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva