Rustici in vendita a Castiglion Fiorentino

Prezzo: € 650.000

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Jkm real estate agency

Corso italia 111
52043 Castiglion Fiorentino (AR)

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Descrizione:
L'immobile di pietra è situato in un piccolo borgo tra castiglion fiorentino e arezzo, nelle immediate vicinanze di un vecchio ponte sopra un romantico fiumiciattolo nel quale scorre l'acqua tutto l'anno. L'edificio si sviluppa su due piani e al piano terra sono presenti un ampio ingresso/salone con camino, un locale con forno a legna, una lavanderia, un bagno ed un ampio spazio aperto ricavato dalle vecchie stalle con zona soggiorno, pranzo e una cucina perfettamente arredata e attrezzata. Da ogni stanza si accede tramite porte finestre al giardino. Il primo piano è stato diviso in un salotto soppalcato, una camera padronale con bagno e terrazza, due camere doppie soppalcate e un bagno. Nel corso dei lavori di restaura la vecchia porcilaia attaccata alla casa principale è stata trasformata in una graziosa casa per gli ospiti con soggiorno, bagno e due camere. Le stanze hanno soffitti a volticelle o con travi a vista. Una parte dei muri è con pietra a vista e i pavimenti sono in cotto originale oppure parquet. Durante il recentissimo restauro sono stati cambiati tutte le installazioni e montati nuovi infissi a ribalta con doppi vetri. Le utenze includono: riscaldamento a gas metano tradizionale e in alcune zone a pavimento, internet con le prese in tutte le stanze e sistema wifi, sat-tv, acqua comunale e dalla fonte privata, aria condizionata nella porcilaia, 6 kw corrente elettrica e panelli solari. La cucina e tutti gli elettrodomestici sono nuovi e di ottima qualità. La piscina è pronta per essere installata. Esistono i permessi per spostare il viale d'ingresso e realizzare una pergola. E' possibile creare anche un porticato davanti alla casa. La vecchia concimaia, coperta da un tetto in tegole e pianelle, offre un posto ideale per le cene/pranzi all'aperto. Il terreno di c.a. 1 ettaro è composto di diverse terrazze, sostenute da muri in pietra, con uliveto, frutteto e una tettoia per le macchine. Una parte delle colture è dotata d'annaffiamento automatico. L'acqua è fornita da una sorgente di proprietà. E una bellissima proprietà appena restaurata secondo canoni moderni rispettando gli elementi architettonici presenti. Il posto è tranquillo ma nello stesso tempo a poca distanza dai servizi e trasporto pubblico.

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Corso italia 111
52043 Castiglion Fiorentino (AR)



Codice inserzione: 1400745528
Rif. Annuncio: JKM-488
Provincia: Arezzo
Comune: Castiglion Fiorentino
Zona: Cozzano  
Superficie (Mq) : 345 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2009
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva