Rustici in affitto a Lucignano

Prezzo: € 1.950

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Agenzia valdichiana

Via cassia 105
52047 Marciano della Chiana (AR)

360479319    360479319    Riferimenti: Lido Cini

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Descrizione:
Casale 'casa violina' lucignano (ar) la proprietà è particolarmente esclusiva ed è costituita da 8.000 mq di giardino attorno al fabbricato completamente recintato e servito di impianto perimetrale di irrigazione tramite prese a baionetta. L'accesso avviene mediante cancello automatico con videocitofono e cancelletto pedonale un lungo viale di cipressi e piante mediterranee ci accompagna a una pergola coperta per l'alloggio di 4 auto. Un percorso carrabile e uno pedonale con alcuni scalini per gestire le quote ci portano sul fronte del fabbricato. Il fabbricato è un particolare casale toscano di campagna con le sue pietre originali e restaurato nelle forme più originali per meglio integrarlo .internamente restaurato con materiali originali sia per la pavimentazione che per i soffitti che sono in legno e vecchie mezzane in terracotta con il recupero di nicchie ,feritoie e sottoscale che ne esaltano la tipicità. Al piano terra oltre l'ingresso secondario che può avvenire mediante scale esterne l'ingresso principale si protegge con il sottoscala , un soggiorno che si collega con un secondo locale munito di camino,un bagno,le scale di accesso al primo piano,la cucina e il pranzo con accesso esterno verso sia il forno che la pergola attrezzata per pranzare fuori. Al primo piano disimpegno notte con accesso al secondo bagno,cameretta,camera principale e disimpegno per la terza camera posta al secondo piano. L'immobile si trova perfettamente arredato e completo di tutte le funzionalità esterne ed interne munito di tutte le utenze attive. L'impianto di riscaldamento è a gas con bombolone e radiatori in ghisa suddiviso con valvola di zona tra il piano terra e primo piano,l'impianto di videocitofono è posto sia al piano terra che al primo piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acqua comunale per il fabbricato e per l'esterno da pozzo artesiano profondo 50 mt che garantisce tranquillamente le funzioni esterne. Il giardino perfettamente curato è gestito con trattorino toro e decespugliatore per le altre parti. Esternamente completa la proprietà una rimessa in muratura di circa 32 mq che potrebbe assolvere una funzione di piccola dependance. Un secondo accesso mediante una vecchia strada poderale garantisce tutte le varie funzionalità. Si riassume superficie esterna a giardino mq 8.000 superficie fabbricato abitativo mq 186,00 superficie box auto mq 55 superficie pergola mq 22 superficie rimessa in pietra mq 32

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Via cassia 105
52047 Marciano della Chiana (AR)



Codice inserzione: 1442475475
Rif. Annuncio: LUCI002
Provincia: Arezzo
Comune: Lucignano
Superficie (Mq) : 185 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1995
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva