Rustici in vendita a Lucignano

Prezzo: € 1.100.000

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Agenzia valdichiana

Via cassia 105
52047 Marciano della Chiana (AR)

360479319    360479319    Riferimenti: Lido Cini

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Descrizione:
Il piano di recupero approvato dal comune di lucignano prevede il recupero di tutti i volumi per costruire 4 appartamenti, una casa padronale e la piscina la superficie complessiva degli immobili è pari a circa 600 mq il corpo principale è già ristrutturato (vedi foto) mentre gli annessi sono da recuperare. Sono parte del resede dell'immobile il boschetto a dx della casa con il suo piccolo stagno l'accesso alla casa è dato da un vialetto privato costeggiato di cipressi ed il terreno agricolo che circonda la casa è 4/5 ettari particolare cura è stata posta sull'efficienza energetica del corpo ristrutturato. è stato installato un impianto di riscaldamento/condizionamento a pavimento alimentato da un bollitore di 600 litri che garantisce ottima inerzia termica. I pannelli solari in estate ed una termo cucina in inverno garantiscono un aiuto alla caldaia a metano che copre almeno il 70% del fabbisogno. Pareti molto spesse(80 cm) e infissi termici fanno il resto del lavoro l'immobile si presta a diversi utilizzi anche in funzione del piano approvato. Può essere una casa privata dotata di tutti i confort e gli accessori che si vogliono, oppure essere messa a reddito come struttura ricettiva. Il corpo principale ben si adatta anche alla realizzazione di un ristorante con camere al piano superiore o addirittura alla conversione degli appartamenti in unico locale per cerimonie vista l'ampia disponibilità di terreno per parcheggi e creazione di strutture mobili in legno o simili. La presenza di abbondante acqua (quasi a costo zero) destinata all'irrigazione dei terreni agricoli agevola qualunque ipotesi di utilizzo. La posizione geografica è l'altro valore aggiunto. Pur essendo in aperta campagna sono sufficienti pochi minuti di macchina per raggiungere molte località: € 30 min. Siena € 30 min arezzo € 1.5 h roma € 1 h firenze € 15 min crete senesi € 20 min montepulciano

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Agenzia valdichiana
Via cassia 105
52047 Marciano della Chiana (AR)



Codice inserzione: 1442561893
Rif. Annuncio: luci003
Provincia: Arezzo
Comune: Lucignano
Superficie (Mq) : 600 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 6
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva