Case e ville indipendenti in vendita a San Giovanni Valdarno

Descrizione:
Tenuta esclusiva con azienda agricola e vigneti doc - posizione strategica nel valdarnotra san giovanni valdarno e cavriglia, in una posizione dominante e strategica per le città- d'arte toscane, proponiamo in vendita una tenuta incantevole, perfetta per vivere o per avviare un'attività- ricettiva di lusso. la tenuta si espande per una superficie complessiva di 25 ettari, dei quali 6,5 sono destinati a vigneto e circa 18 a bosco.la villa e gli annessi: la villa padronale, libera su 4 lati, si estende su 300 mq ed à stata finemente ristrutturata, mantenendo intatto l'autentico stile rustico toscano con pavimenti in cotto, travi a vista e mura in pietra, creando un atmosfera calda e raffinata. La villa à attualmente suddivisa in tre appartamenti contigui. Completano la proprietà- annessi rurali di 540 mq perfettamente attrezzati e a servizio dell'azienda agricola. comfort e tecnologia:la tenuta à dotata delle migliori tecnologie per efficienza e comfort:impianto fotovoltaico da 20 kw per l'intera struttura.riscaldamento con pompa di calore e produzione di acqua calda sanitaria e centralizzata.impianto d'illuminazione a ledimpianto di video sorveglianza e allarme l'area relax e benessere: un vero punto forza à l'area esterna, con una magnifica piscina al sale riscaldata dotata di sauna e idromassaggio, ideale per l'accoglienza turistica di alto livello. l'azienda agricola e il vino doc: la proprietà- include una consolidata attività- di produzione vinicola doc, grazie a vigneti moderni e tradizionali. Sono incluse le macchine idonee per la gestione dell'azienda agricola.il grande valore aggiunto (investimento strategico): la zona à destinata a una fortissima valorizzazione grazie alla trasformazione del campo da golf limitrofo in un green internazionale a 18 buche, ospite di competizioni mondiali. Acquistare ora significa sfruttare una posizione unica per offrire servizi di alloggio esclusivi, garantendo un eccezionale potenziale di reddito da affitti turistici. prezzo richiesto € 2.700.000non perdere questa occasione per un investimento immobiliare e di vita in toscana. classe energetica: f - ipe: 0.00kwh/mq anno