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Attività commerciali in vendita a Barberino Val d'Elsa

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Agenzia immobiliare1 walter guasti di sandra guast

Via palestro 16
50051 Castelfiorentino (FI)

057161843

Barberino Val d'Elsa
Prezzo: € 2.800.000
660
Su due livelli



Descrizione:
Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del chianti, e' immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha chianti docg certificato ed 1 ha igt, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l'immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre piccolo resede indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell'edificio principale e' presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all'attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un salone ristorante (anche per clienti esterni) di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall'esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell'annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. Sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e' in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu' locale impianti; e' presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - pozzo acqua a 90 mt. Di profondità - lago con pesci ed acquatici - parco avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di albering - parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - impianto di irrigazione su tutto il parco - impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta' dotata di: - cancello automatico, - linea elettrica enel, - acqua potabile comunale, - telefono e internet adsl, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. Attivita' agricole: - vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre autorizzazione asl all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo piano di miglioramento in corso con la richiesta di: - ha .0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo centro benessere per l'uso esclusivo degli ospiti. Distanze: da firenze aeroporto: 30 km da siena: 20 km da san gimignano: 8 km richiesta euro 2.800.000 trattabili.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1546932210
Rif. Annuncio: C523
Provincia: Firenze
Comune: Barberino Val d'Elsa
Superficie (Mq) : 660 Mq.
Tipo immobile: Attività commerciali
Piano: Su due livelli

Costi:
Prezzo € 2.800.000


Efficienza energetica:
Riscaldamento: autonomo