Turistici in vendita a Barberino Val d'Elsa

Prezzo: € 2.100.000

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Primaluna immobiliare

Via silcia, 43
54100 Massa (MS)

3776603460    3776603460    Riferimenti: TONLORENZI/EROS

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Descrizione:
B/140 bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del chianti, e immerso nel verde della natura e nel silenzio pi assoluto dove regnano pace e tranquillit tra animali, sport, divertimento e buona tavola.l'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha chianti docg certificato ed 1 ha igt, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste limmobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nelledificio principale e presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate allattivit turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni allagriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilit di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dallesterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dellannesso resede.i solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. Sono originali, la scala esterna in pietra serena liscia mentre quella interna e in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondit con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu locale impianti; e presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi- 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno- forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - pozzo acqua a 90 mt. Di profondit- lago con pesci ed acquatici - parco avventura con 17 percorsi sospesi per attivit sportiva di albering- parco giochi attrezzato per bambini- 5 piazzole per pic-nic- 1 magazzino in legno di mq 50- 4 box ricovero cavalli- 2 box riparo attrezzature da giardino- impianto di irrigazione su tutto il parco- impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco.proprieta dotata di:- cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet adsl,- riscaldamento autonomo di ogni appartamento.attivita agricole- vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni.- oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre autorizzazione asl all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile.nuovo piano di miglioramento in corso con la richiesta di: - ha .0,5 di orto (per ottenere pi posti tavola)- costruzione cantina per la vinificazione - piccolo centro benessere ad uso esclusivo degli ospiti.

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Primaluna immobiliare
Via silcia, 43
54100 Massa (MS)



Codice inserzione: 1520815340
Rif. Annuncio: 307
Provincia: Firenze
Comune: Barberino Val d'Elsa
Superficie (Mq) : 800 Mq.
Tipo immobile: Turistici
Stato immobile: ristrutturato
Camere: 9
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 160 kWh/mq annui
 


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