Descrizione:
Rif: cerchi un capannone a limite e capraia?allora per te c'è... 'il capannone x3'.per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come 'il capannone x3': una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione.'x3' come il numero di laboratori c/3 presenti nel fabbricato: esatto! sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili.di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza.chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.libero su quattro laticapannone: oltre 1000 mqpiazzale: 1000 mq circaloft di rappresentanzacaveaudestinazione d'uso:il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari: - laboratorio 1 categoria catastale c/3 con una rendita catastale di euro 1186,25 (attualmente locato con contratto iniziato il )- laboratorio 2 categoria catastale c/3 con una rendita catastale di euro 776,65- laboratorio 3 categoria catastale c/3 con una rendita catastale di euro 3335,33- appartamento categoria catastale a/2 con una rendita catastale di euro 697,22urbanisticamente e catastalmente in regola.la struttura:disposto su tre livelli.la superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq.la superficie commerciale è di circa 1200 mq.il prezzo al mq è di circa 541,60 euro.la disposizione degli spazi:- piazzale: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato. - piano terra: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa- piano primo: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa- include caveau di 70 mq circa.- include appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totalicondizioni e finiture:il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. è una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.libero su quattro lato.provvisto di montacarichi interno.riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori.a chi potrà interessare?... A chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati... A chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome.... A chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale a/2)punti di forza:1) oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni2) molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collegato anche alla fi-pi-li3) libero su 4 lati con piazzale4) con uffici e appartamento/loft di rappresentanzanell'empolese è difficile trovare un capannone con queste caratteristiche uniche.se cerchi una struttura pronta per la tua attività, con un appartamento all'interno dello stesso fabbricato, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio!euro 650.000,00 trattabili(rif. 9702)
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